一、房產(chǎn)合同登記備案收費(fèi)嗎

辦理合同登記備案不收費(fèi)，購(gòu)房者只需要將購(gòu)房合同交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商來(lái)辦理即可，除此之外不需要提交任何資料。如果開(kāi)發(fā)商以辦理合同登記備案為由收取額外的費(fèi)用，購(gòu)房者有權(quán)拒絕，并且可以向工商部門(mén)投訴開(kāi)發(fā)商違規(guī)收費(fèi)。

二、房產(chǎn)合同登記備案號(hào)如何查詢

購(gòu)房合同備案號(hào)的查詢有兩種方式：登陸武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，輸入合同登記備案號(hào)查詢合同登記備案情況，也可在向開(kāi)發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。購(gòu)房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。

如果你在網(wǎng)上查詢不到購(gòu)房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么你只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是你將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。你應(yīng)該了解的是：商品房購(gòu)房合同第一頁(yè)的合同編號(hào)并不是合同登記備案號(hào)，購(gòu)房者上網(wǎng)查詢時(shí)應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號(hào)碼，否則就可能會(huì)出現(xiàn)查詢失敗的情況。

未辦理登記備案有風(fēng)險(xiǎn)

登記備案制度主要是為了通過(guò)對(duì)商品房預(yù)售合同的管理，審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的預(yù)售商品房行為的合法性，用來(lái)保護(hù)購(gòu)房者合法的權(quán)益，從而防范發(fā)生預(yù)售期間“一房多賣(mài)”的現(xiàn)象。

登記備案管理城區(qū)商品房預(yù)售合同，就是給每套預(yù)售的房屋合同編上不同的號(hào)碼，明確規(guī)定禁止私下更改合同，在預(yù)售中的房子一套一般只能賣(mài)給一個(gè)人，可以有效的防范商品房預(yù)售中出現(xiàn)的重復(fù)抵押、重復(fù)銷售現(xiàn)象。

不僅可以避免“一房多賣(mài)”的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房合同登記備案也是購(gòu)房者申請(qǐng)貸款的一個(gè)必要條件。在目前武漢市房產(chǎn)交易中，各大貸款銀行都是在審查購(gòu)房合同辦理登記備案后才會(huì)發(fā)放貸款。因此大部分開(kāi)發(fā)商辦好合同登記備案后并不會(huì)立即將合同交還給購(gòu)房者，而是交給銀行審查以申請(qǐng)貸款，直到銀行貸款批下后才能將購(gòu)房合同交還給購(gòu)房者，這也是購(gòu)房者需要等待一個(gè)月甚至更多時(shí)間才能拿回購(gòu)房合同的原因。

以上就是律霸網(wǎng)小編對(duì)于房產(chǎn)合同的相關(guān)內(nèi)容的介紹，一般來(lái)說(shuō)是不可進(jìn)行收取，但是如何進(jìn)行要求收取是可以進(jìn)行拒絕，所以對(duì)于這方面的內(nèi)容還有疑惑，那么隨時(shí)歡迎來(lái)咨詢小編進(jìn)行解答希望幫助大家明白如何進(jìn)行維護(hù)權(quán)益。