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寧波
在申請條件中北京自住型商品房申請有父母嗎
北京自住型商品房申請條件
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套自住型商品房);
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。
北京自住型商品房優(yōu)先購買條件
1、北市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。
2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
買房時(shí)如何審查二手房產(chǎn)權(quán)
(一)、查明產(chǎn)權(quán)首先應(yīng)要求賣房者提供合法的證件，包括身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。其他證件是指出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書面意見;房屋已簽訂出租協(xié)議的應(yīng)由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明;房屋沒有抵押權(quán)的，賣房者還需提供抵押權(quán)人同意其轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的書面意見。
(二)、應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門查驗(yàn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括是否真實(shí)擁有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證上的記載事項(xiàng)是否真實(shí)，以及房屋是否屬于禁止交易的房產(chǎn)，若房產(chǎn)已列入拆遷范圍，或被法院依法查封，房屋所有權(quán)人進(jìn)行交易的行為是無效的。最后要對欲購房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息、房屋租賃協(xié)議中的租金、租期等問題。
對于具體北京自住型商品房申請內(nèi)容不太了解的時(shí)候，你可以進(jìn)一步看看也可以來律霸網(wǎng)找律師咨詢。
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簡介:
全國律師協(xié)會會員寧波市律師協(xié)會會員，浙江和義觀達(dá)律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，擅長民間借貸、合同糾紛、婚姻家庭財(cái)產(chǎn)糾紛等業(yè)務(wù)。 具有多年企業(yè)法務(wù)以及基層工作經(jīng)驗(yàn)，處理過多起民間借貸合同，債權(quán)債務(wù)，婚姻家庭案件，同時(shí)為企業(yè)提供法律顧問服務(wù)。 擅長利用法律工作經(jīng)驗(yàn)，幫用戶減少法律風(fēng)險(xiǎn)或控制法律風(fēng)險(xiǎn)。
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