如果丈夫在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，用屬于夫妻雙方共同所有的財產(chǎn)為小三買房子的話，那么該行為擅自處分夫妻共同財產(chǎn)，在法律上屬于無效行為，妻子可以要求贈給小三的房子。婚姻法規(guī)定，夫妻實行財產(chǎn)共同制，除非有書面約定，否則夫妻任何一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財產(chǎn)均歸夫妻共同所有。因此，如果其中一方出軌，給第三方購房或者贈送禮物，都屬于單方處置財產(chǎn)，侵占了夫妻另外一方的財產(chǎn)份額。另外一方有權(quán)向第三方追回屬于己方的半份份額。

根據(jù)婚姻法規(guī)定：夫妻雙方對于家庭重大共同財產(chǎn)應(yīng)該協(xié)商一致，才有權(quán)做出處理。私自買房贈與小三，也是違反社會公序良俗的。妻子可以起訴主張贈與房產(chǎn)的行為無效，進而要回夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)。

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻對全部共同財產(chǎn)不分份額地共同享有所有權(quán)。因日常生活需要而處理共同財產(chǎn)的，任何一方均有決定權(quán)，非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)作重要處理決定的，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。

婚前房產(chǎn)婚后還貸，離婚了有補償嗎

針對這種情況，夫妻雙方離婚時，婚前個人房產(chǎn)也會參與夫妻財產(chǎn)分割。一方婚前個人房產(chǎn)分割，應(yīng)以共同還貸部分乘以不動產(chǎn)升值率，其中一半即為非產(chǎn)權(quán)方應(yīng)得房產(chǎn)補償款。

具體的法律規(guī)定如下：

依照最高人民法院《關(guān)于適用<婚姻法>若干問題的解釋(三)》第10條有關(guān)規(guī)定：

1.夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。2.依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

3.適用最高人民法院《關(guān)于適用<婚姻法>若干問題的解釋(三)》第10條規(guī)定處理時，應(yīng)以共同還貸部分乘以不動產(chǎn)升值率計算增值部分。不動產(chǎn)升值率的計算，是用不動產(chǎn)現(xiàn)價格除以不動產(chǎn)成本。

注意：如果雙方約定分別財產(chǎn)制，那么婚后還貸的錢款應(yīng)該按照協(xié)議有所區(qū)分。

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