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寧波
商品房買賣意向合同的內容
商品房買賣意向合同的內容
甲方:××房地產(chǎn)xx公司
乙方:×××
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律規(guī)定,本著平等自愿、誠實守信的原則,就甲方擁有產(chǎn)權的××廣場地下一層商品房轉讓給乙方事宜,雙方達成如下初步意向,以資雙方共同遵守:
一、轉讓商品房的位置
二、轉讓價格
三、付款條件
四、交付時限與交房標準
五、雙方責任
六、其它約定
甲方:乙方:
法定代表人:
授權代表:
經(jīng)辦人:
簽約日期:
商品房使用年限是多少？到期后怎么辦
這事錯誤的，其實所謂的商品房產(chǎn)權年限70年并不是房屋所有權年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。
1、房產(chǎn)證上會注明年限的(包括較后土地使用年限)
2、到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬于你的。
3、如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的。
70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。
國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權。
住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權。
對于房屋的購買來說，根據(jù)以前的市場經(jīng)驗看來，小編還是覺得房子還是越早買越好。尤其是對于一些發(fā)展中的城市來說，發(fā)展中城市的房價一般都是在增值的，雖然有快有慢但是減值是不存在的。律霸網(wǎng)小編為您精心收集以上內容，歡迎您咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)法律顧問，顧問團隊將為您度身定制最精確全面的法律咨詢。
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