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寧波
在中介簽的買房合同上的名字能改嗎
在中介簽的買房合同上的名字能改嗎
如果購房合同未在房管局登記備案，且開發(fā)商同意，可以更改購房合同的買受人，相應的，房產(chǎn)證上的名字也就改了。
如果購房合同已備案，或者開發(fā)商不同意更改買受人的名字，那么房產(chǎn)證的名字也改不了。
二手房中介簽的的房合同算是購房正式合同嗎
不算正式合同。
正式合同是買賣雙方簽訂的。
合同簽訂方式有書面簽定和網(wǎng)上簽訂兩種方式。
合同訂立的條件是：
(1)須有雙方或多方當事人;
(2)有當事人之間的意思表示的互動;
(3)合同須為特定當事人之間為締約而為意思表示。
通過中介購買二手房的注意事項：
1、一定要多跑幾家，貨比三家：多了解介個差距，避免損失。買房畢竟是人生大事，必須慎之又慎，更何況二手房買賣手續(xù)也相對復雜繁瑣，稍不留神，就可能造成不必要的損失。
2、認真查看房屋產(chǎn)權：一定要確定房屋產(chǎn)權的合法性，確定賣房人有權賣房?？辞宸康禺a(chǎn)中介機構有沒有在其經(jīng)營場所明顯的位置公示以下要件：由工商局頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者營業(yè)執(zhí)照;由國土資源和房屋管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)中介服務單位備案證明;房地產(chǎn)中介服務收費標準;服務內容、服務標準、執(zhí)業(yè)規(guī)范及投訴電話等。
3、小心細致簽訂合同：簽訂合同的時候一定要每一條都明白是什么意思，有條件最好帶律師。一定要確保合同是公平的，不要時候吃虧。
4、辦理過戶手續(xù)：辦理過戶手續(xù)千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權部門才能完成過戶手續(xù)。
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家的總結，相信你對此已有基本的認識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題，并作出明智的決定。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢，可以上網(wǎng)在線咨詢律霸網(wǎng)，我們有專業(yè)的律師在線為你解答。
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