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按揭買房時(shí)的糾紛怎么解決

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 316人看過

稅費(fèi)指稅收和費(fèi)用稅收稅收是國(guó)家為滿足社會(huì)公共需要，依據(jù)其社會(huì)職能，按照法律規(guī)定，強(qiáng)制地、無償?shù)貐⑴c社會(huì)產(chǎn)品分配的一種形式。

如今，個(gè)人買房借助銀行貸款、公積金貸款的愈來愈多。面對(duì)住房從原來的單位集體買房轉(zhuǎn)變?yōu)閭€(gè)人買房后，由于部分購(gòu)房者自我保護(hù)意識(shí)的缺乏、或購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的不足、或少數(shù)開發(fā)商的欺騙誤導(dǎo)等，導(dǎo)致個(gè)人購(gòu)房糾紛逐漸增多。據(jù)來自中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)的資料顯示，去年上半年商品房投訴要比1998年同期增長(zhǎng)30.4%。

針對(duì)各種各樣的購(gòu)房糾紛，對(duì)舉債買房的消費(fèi)者來說，該如何處理呢?

從現(xiàn)狀看，不少按揭購(gòu)房者處置購(gòu)房糾紛的方式是，在與開發(fā)商交涉無果后，往往會(huì)采取停付購(gòu)房款的辦法，以表示不滿，其實(shí)這是一種最不恰當(dāng)?shù)姆绞?，也是一種違約行為。

因?yàn)?，其一?a href='http://www.shkps.cn/contract/25.html' target='_blank' data-horse>購(gòu)房合同與借款合同不是同一個(gè)合同;其二，按揭買房是購(gòu)房者因資金不足、用所購(gòu)房產(chǎn)作抵押向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行根據(jù)貸款人的專門用途發(fā)放貸款，用于解決購(gòu)房者的資金不足;其三，按揭買房后銀行與購(gòu)房者(借款人)三者間的關(guān)系是一種借貸關(guān)系，借款人應(yīng)按借款合同之規(guī)定按期償還貸款本息，若借款人不履行合同，根據(jù)合同約定，借款人連續(xù)6個(gè)月以上還未還借款的，貸款銀行可視其喪失還款能力并可行使起訴權(quán)，直至處分抵押房屋以償付所欠的貸款本息。

因此，個(gè)人實(shí)施貸款買房后，期間不論是出現(xiàn)購(gòu)房糾紛、還是其他原因，切不可采取拒還或拖欠銀行貸款的方式，否則購(gòu)房者的損失將會(huì)更大。

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