在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
一次性付款和分期付款買房的比較
1.從支付的金融來說，一次性付款人金融要少于分期付款的總金融。這是因為，分期付款未繳納部分，實際上等于出售方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足的款項，同時包括該筆資金的應付利息。所以，分期付款最后的總支出一般要大于一次性付款的金額。
2.從投資人掌握資金的靈活性來說，這里的比較有一個前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是沒有足夠金融一次性買入房屋，則他只能采用分期付款方式。在此前提下，可以認為，分期付款者對資金的運用較具靈活性。因為分期付款者除前期支付的金融外，還能保留大筆現(xiàn)金，如果此時恰有好的投資機會，他所獲取的收益有可能大大彌將將付出利息的損失。而一次性付款因為款已付出，故而當有好的投資機會時，便有可能失去良機，錯過極佳的賺錢可能。雖然一次性付款之后，購房者仍然可以將房屋抵押出去，換取可支配資金，但此時所付息不說，由于銀行投資機會轉(zhuǎn)瞬即逝，所以不如分期付款者來得快捷、靈活。
3.從風險的角度說，分期付款的風險較一次性付款為大。因為分期付款總金額較一次性付款金額為高，故而投資成本大，同時還需要提防利率的波動。如果利率在付款期上調(diào)，則分期付款者將房屋抵押出去時，不如一次性付款者來得痛快。由于要定期還款，這就使得分期付款者必須保留一定的款項，用來支付還款金額，這時其資金靈活運用的性質(zhì)就多少有所限制。而一次性付款者由于款已付清，所以可以比較輕松地將房屋抵押出去。
從上面的分析不難看出，一次性付款與分期付款各有優(yōu)劣，所以最關鍵的，還在于投資人如何真正地把握二種方式的特點，靈活地運用于自己的投資當中。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
人身損害如何認定農(nóng)村戶口
2020-12-11國有獨資公司是否要設立三會才可以
2021-01-22外國投資者可以投資負面清單中禁止領域嗎
2021-01-07公司章程能否對股東會的召開方式進行規(guī)定
2021-01-20母親的欠條以子女的名義起訴可以嗎
2020-12-17履行抗辯權的行使受哪些限制
2021-03-21責任認定書一出來保險公司就要賠償嗎
2021-03-05超市倒閉，促銷員有補償嗎
2021-01-25企業(yè)承包經(jīng)營合同包括哪些內(nèi)容
2020-12-07學生在校意外摔倒學校負什么責任嗎
2021-03-16關于承租權轉(zhuǎn)讓
2021-03-02住房公積金貸款步驟是怎樣的
2021-01-16訂立勞動合同有哪些程序
2020-12-17企業(yè)單方面解除勞動合同如何賠償
2021-01-03勞動調(diào)解途中反悔怎么辦
2021-03-20建筑工程保險的承包方式
2021-01-13保險合同效力的變更
2021-01-17交強險保額怎么計算
2021-02-17保險公估人的職能
2020-11-26拆遷補償規(guī)則是否完全“政策”說了算
2020-12-10