秘籍一：尋覓現(xiàn)房節(jié)省生活開支

對(duì)于首次置業(yè)的朋友來(lái)說(shuō)，買房盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，除了能購(gòu)盡快拿到鑰匙入住外，更能變相的節(jié)省房租，減少了生活支出的成本。

秘籍二：淘尾盤或者特惠時(shí)期購(gòu)房

一直以來(lái)，尾房、特價(jià)房給人的直觀感覺(jué)就是“被人挑到最后剩下的”，而事實(shí)卻并非如此。其實(shí)當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，有不少樓盤會(huì)階段性的推出特價(jià)優(yōu)惠，像新年、五一、十一特惠等。而且還會(huì)不定時(shí)的推出一些一口價(jià)房源，此時(shí)入手特別劃算。因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠，性價(jià)比非常高。

秘籍三：尋找交通方便的樓盤

地鐵沿線的樓盤，以環(huán)保、守時(shí)贏得購(gòu)房者喜愛(ài)。如果購(gòu)買已經(jīng)開通地鐵的樓盤，價(jià)格普遍偏高，如果選購(gòu)目前暫未開通地鐵地鐵沿線的樓盤，既可享受實(shí)惠價(jià)格，又能享受便利交通。

秘籍四：尋找物業(yè)費(fèi)低的樓盤

物業(yè)費(fèi)雖說(shuō)與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業(yè)費(fèi)卻是一項(xiàng)長(zhǎng)久的持續(xù)支出，購(gòu)買物業(yè)費(fèi)較低的房子，入住后的居住成本也會(huì)減少很多。

秘籍五：選擇贈(zèng)送面積多的樓盤

目前市面上不少樓盤會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷優(yōu)惠，常見(jiàn)的是送飄窗露臺(tái)。不過(guò)，近年來(lái)，更有項(xiàng)目推出直接贈(zèng)送近10平米的大面積贈(zèng)送，相當(dāng)于每套房都多出一間臥室的空間，增加了室內(nèi)的活動(dòng)空間，也相當(dāng)于房子整體的單價(jià)優(yōu)惠了一大筆。買房前詢問(wèn)這些贈(zèng)送面積信息是否寫入合同。如果不包含，購(gòu)房者在出手時(shí)就要需要慎重考慮。

秘籍六：合理利用公積金貸款

與商業(yè)銀行的住房貸款相比，公積金給借款人帶來(lái)的低利息優(yōu)勢(shì)更為明顯。特別是對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來(lái)的大量利息。

秘籍七：提前還貸可選等額本金

從貸款利息角度來(lái)看，等額本金方式明顯要優(yōu)于等額本息方式，但等額本金的初期還貸壓力要明顯高于等額本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群，建議采用等額本金還款法。因?yàn)檫@種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可以減輕日后壓力，越到最后還款越輕松。如果是一位工作四平八穩(wěn)的購(gòu)房者，建議選擇等額本息還款方式。