1、問：購房資質(zhì)審核中，什么叫做以家庭為單位?

答：購房人及其配偶、未成年子女計算為家庭成員，成年子女不算在內(nèi);該家庭具有購房資格時，可以購買房屋，房屋產(chǎn)權(quán)可以落在家庭任何一名成員名下(如妻子是外埠戶口，而丈夫是京籍，名下均沒有房屋，符合購房標準，產(chǎn)權(quán)可以落在妻子名下)。

2、問：購房資質(zhì)審核中，何為認房?如果購房者在外地名下有房屋，是否會認定為有房屋?

答：房屋狀態(tài)分為三種狀態(tài)：網(wǎng)簽、登記和注銷，網(wǎng)簽在其名下和登記在其名下的房屋，均算作其名下的房產(chǎn)，以家庭為單位計算房屋套數(shù)，限購政策限制的僅是住宅，建委規(guī)劃立項中體現(xiàn)為非住宅項目的，不在限購范圍內(nèi)(按房改政策購買的公房，通過司法裁定獲取的房屋，繼承所得房屋不受限購，但計入擁有住房套數(shù)考量)。購房者在外地名下有住宅不影響其在北京購房資質(zhì)。

3、問：購房者是男女朋友關(guān)系，審核時應(yīng)按幾個家庭審核?

答：2個

4、問：購房資質(zhì)審核時已婚，結(jié)果過戶前出現(xiàn)離婚情況，除了需重新進行購房資格審核，還要注意什么?

答：看離婚協(xié)議或法院判決書中對未成年子女歸屬的約定，如果未成年子女歸購房人家庭，那么資格審核時需要將未成年子女放到購房家庭當中進行審核。

5、問：簽約時，若申請人在孕期，且預(yù)產(chǎn)期在過戶前，要注意什么?

答：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后，再為剛出生的孩子上戶口。

6、問：購房資質(zhì)審核時效和申請通過后有效期分別為多長時間?

答：資質(zhì)審核信息進入建委系統(tǒng)后10個工作日出資質(zhì)審核結(jié)果;資質(zhì)審核結(jié)果通過后有效期為15個自然日。

7、問：何為京籍戶籍家庭?京籍戶籍家庭包括哪幾類情況?

答：居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的，即視為京籍戶籍家庭。京籍戶籍家庭包括駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭。北京市單位集體戶口是本市戶籍的一種形式。非本市戶籍人口因就學(xué)遷入學(xué)校集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購房。

8、問：京籍家庭購房需提供哪些資料?

答：本市戶籍居民家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的、從網(wǎng)上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》。

9、問：外地戶籍在京買房的，需要另外提供哪些資料?

答：需居住證或提供有效暫住證1份，5年的納稅或者社保證明復(fù)印件1份。

10、問：駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭購房，需提供哪些資料?

答：駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭應(yīng)提供軍(警)身份證件原件和復(fù)印件、軍官證原件及復(fù)印件，團級以上政治部門開具的家庭成員信息證明。

11、問：北京市單位集體戶口家庭購房，需提供哪些資料?這些資料在什么地方辦理?

答：本市單位集體戶口家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的、從網(wǎng)上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》;集體戶口首頁復(fù)印件需加蓋單位公章或人事章。身份證、戶口本在戶口所在地的派出所辦，婚姻證明在戶口所在地的民政局辦理。

看了以上內(nèi)容，你對購房者們在京辦理買房手續(xù)和資質(zhì)審核時遇到的相關(guān)問題了解了嗎?對解答方案是否滿意?