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寧波
全款買房注意事項(xiàng)有哪些
全款看內(nèi)部認(rèn)購
內(nèi)部認(rèn)購的樓盤大多為開發(fā)商不公開地預(yù)售的商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購的商品房價(jià)格較低,吸引了大量買房人。蘇州全款買房最好不要購買開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的，這類商品房在法律上是不受保護(hù)的，購房者的權(quán)益也無法保障。購房者應(yīng)該選擇口碑好、實(shí)力雄厚、具有市場品牌的大開發(fā)商。
全款買二手房看質(zhì)量
購房者在購買二手房的時(shí)候，容易關(guān)注房齡、卻忽視質(zhì)量。在選擇二手房的時(shí)候，買房者更須仔細(xì)考察房屋的質(zhì)量，而不單是房齡。
看總價(jià)也看價(jià)格
按照買房的慣例，賣房標(biāo)價(jià)往往標(biāo)的是房屋的總價(jià)，而不像一手房銷售標(biāo)明房屋的單價(jià)。因此，某些二手房看上去會(huì)讓買房人覺得總價(jià)很低，比較劃算。在購買二手房時(shí)，買房者要注意計(jì)算單價(jià)，并和周邊的新房價(jià)格做個(gè)比較，做到對(duì)市場全面了解。
看房子還要看物業(yè)
在蘇州買房后，想居住中獲得滿意的生活質(zhì)量，良好的物業(yè)管理必不可少的!蘇州的有些小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用較高，買房的生活成本會(huì)相應(yīng)提高。在買房時(shí)，要注意物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，以及自己對(duì)物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)情況。
看看小區(qū)還要看周邊
許多二手房購買者往往比較在意小區(qū)的綠化、保安、清潔、生活配套等細(xì)節(jié)，但對(duì)周邊的環(huán)境則不太重視。在蘇州買房要做好一定的準(zhǔn)備。
看眼前還要看將來
大多數(shù)購買者在購房時(shí)會(huì)將短期的各種問題考慮得很周全，但對(duì)較長時(shí)間以后的許多事情就考慮的不全面了。蘇州某些小區(qū)目前的交通出行條件不理想，但一兩年后軌道交通設(shè)施就會(huì)貫通。這種情況下，買房者需對(duì)周邊的醫(yī)院的醫(yī)療條件多加考慮。
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