買房時(shí)會(huì)遇見的購(gòu)房陷阱

一、“低首付”或“零首付”的噱頭

很多購(gòu)房者都會(huì)被購(gòu)房者打出的“低首付”旗號(hào)吸引，確實(shí)，對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不雄厚的人來(lái)說，低首付和零首付無(wú)疑都是極為誘人的。但是低首付真的是“低首付”嗎?開發(fā)商葫蘆里賣的什么藥?

其實(shí)這里說的“低首付“并不是真的指首付額的減少，銀行對(duì)于首付款的最低比例有規(guī)定，開發(fā)商并沒有權(quán)利降低首都款。這里其實(shí)是指先支付部分首付款，剩下的部分要在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)齊，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說購(gòu)房帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)壓力并沒有得到實(shí)際的緩解。購(gòu)房者買房時(shí)一定不要再被這類字眼欺騙!

二、宣傳單內(nèi)容太夸張

逛街時(shí)被強(qiáng)塞一手的宣傳單，這樣的經(jīng)歷想必很多購(gòu)房者都不陌生。很多人可能會(huì)出于好奇打開看一眼，但有時(shí)候一眼就足夠被吸引，這是因?yàn)樾麄鲉蝺?nèi)容真的很夸張!這里應(yīng)該明白的是，宣傳單只是開發(fā)商吸引視線的手段，為吸引更多的人，難免會(huì)用一些夸張的措辭來(lái)嘩眾取寵。購(gòu)房者不能太當(dāng)真，具體的樓盤信息要去實(shí)際詢問，萬(wàn)不能被廣告吸引熱血之下簽了合同!

三、特價(jià)房可能并不“存在”

很多樓盤開售都會(huì)以“特價(jià)房”來(lái)吸引大家的目光，但是當(dāng)購(gòu)房者去售樓處詢問時(shí)卻往往被告知沒有特價(jià)房了，大家心里應(yīng)該清楚很多時(shí)候這只是開發(fā)商搞出來(lái)的噱頭，而不要一心指望著天下掉餡餅的好事。另外，如果真的存在“特價(jià)房”，也不要著急入手，要對(duì)房屋進(jìn)行全方面的考察對(duì)比，被“特價(jià)“蒙蔽了雙眼是不會(huì)選到好房的。

四、期房跟描述的不一樣

現(xiàn)階段買房還是以期房為主，但是不得不說期房的風(fēng)險(xiǎn)要大于現(xiàn)房，可能會(huì)出現(xiàn)房屋建成后與當(dāng)初約定有出入的情況，比如出現(xiàn)面積縮水、戶型改變、小區(qū)規(guī)劃與描述不符等現(xiàn)象。購(gòu)房者要想維護(hù)自己的權(quán)益，具體的約定一定要在合同中體現(xiàn)。

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