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寧波
婚前雙方父母出資買房登記在雙方名下,離婚時怎么分割
《婚姻法司法解釋《二》》第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。即登記在雙方名下為共有，有分割約定依約定，沒有約定一般為對半分割。
相關(guān)知識：《司法解釋(三)》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?！?/p>
現(xiàn)實生活中，一方父母出資后，雖然表面上將不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，但究其原因，既有同意贈與另一方的情形，也有可能是為了登記方便或符合各地的購房政策要求的考慮。如果僅根據(jù)不動產(chǎn)登記在另一方名下這一事實，就認定一方父母的出資視為對另一方的贈與，可能導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記與出資真意不符，對于為子女購房出資傾注畢生積蓄的一方父母而言，合法權(quán)益難以得到保障。
需要說明的是，《婚姻法司法解釋《三》》在認定雙方父母出資購買的不動產(chǎn)登記在一方子女名下時，沒有區(qū)分該出資是婚前還是婚后。這是因為父母在子女結(jié)婚前出資購買不動產(chǎn)的意圖是促使子女早日締結(jié)婚姻關(guān)系。
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