年底買房的好處：

1、優(yōu)惠力度大

對(duì)于購房者來說,實(shí)實(shí)在在的降價(jià)優(yōu)惠才是硬道理。而每到年底，很多房產(chǎn)公司都會(huì)因?yàn)橘Y金回流問題，需要利用優(yōu)惠措施、利好政策等開展年底促銷。會(huì)“淘”的購房者要抓住年末促銷的尾巴，“淘”到房源品質(zhì)相同，卻能省不少費(fèi)用的尾房，提高購房性價(jià)比。

2、現(xiàn)房入住好過年

年底的時(shí)候，很多房屋往往開始進(jìn)入清尾貨的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，有的房屋在全年銷售得差不多的時(shí)候，會(huì)剩余一些還沒有賣完。在這個(gè)時(shí)候，不僅僅優(yōu)惠的力度會(huì)加大，并且買完還可以在年前就直接入住，這對(duì)于很多購房者來說，未嘗不是一件樂事。

3、有更多的時(shí)間看房

年底了，元旦、春節(jié)各種長假來臨，平時(shí)總是忙忙碌碌，但是到了這時(shí)，想要買房的購房者們可以趁著假期和家人一起去看房。而且，年底買房的人不多，不用擁擠在房產(chǎn)公司或者中介公司，可以輕輕松松地去看房。

4、驗(yàn)房的好時(shí)機(jī)

年底是一個(gè)驗(yàn)房的好時(shí)機(jī)，因?yàn)橄奶炀G化、環(huán)境看著都挺美，這就很容易在視覺上影響了判斷，而冬季時(shí)萬木蕭疏，百草凋零，綠色轉(zhuǎn)枯，購房者可以更加明晰地發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣、物業(yè)管理的漏洞。冬季驗(yàn)采光最簡單的方法就是，找一個(gè)晴朗的早晨，看看選的房子幾點(diǎn)能照進(jìn)太陽，如果冬天一清早就能進(jìn)光，那就代表任何季節(jié)都能進(jìn)光。此外，購房者們還可以選擇有風(fēng)的日子去看房，檢驗(yàn)房屋短時(shí)間內(nèi)通風(fēng)效果如何，如果此時(shí)通風(fēng)效果能達(dá)到預(yù)期，那其他季節(jié)就不用操心了。

5、全家大小作參謀

家人的建議是買房時(shí)最應(yīng)該參考的標(biāo)準(zhǔn)之一，而一般到了年底，家人手中的工作都結(jié)束地差不多了，也就會(huì)比平時(shí)更容易聚在一起給出建議。而且，由于全家人的意見比個(gè)人意見更立體、更全面，往往自己看不到的東西都會(huì)被發(fā)現(xiàn)，有了全家人一起作參謀，相信買房子時(shí)會(huì)更加理性，更合心合意。

年底買房怎么挑?

年底買房會(huì)有眾多的優(yōu)惠，購房者往往容易挑花了眼，所以到底該怎么挑呢?一方面，購房者應(yīng)抓住時(shí)機(jī)果斷買房，另一方面，也要根據(jù)當(dāng)前市場特點(diǎn)，以及結(jié)合年底市場的獨(dú)有特征，制訂相應(yīng)的策略，做到理性置業(yè)。

首先必須明確的是，買房需要長期準(zhǔn)備，從最初看房到最終挑選到合適的房子，需要一個(gè)過程，其中會(huì)涉及到挑選、比較、評(píng)判等各種問題，所以無法在短時(shí)間內(nèi)一蹴而就。因此想要在年底完成買房，應(yīng)該是在3個(gè)月之前就開始看房，而且現(xiàn)階段已經(jīng)做好準(zhǔn)備的購房者，可以選擇在目前加快節(jié)奏，爭取節(jié)前“收工”。

年底買房注意事項(xiàng)：

1、房企實(shí)力要關(guān)注

到了年底，部分房企由于資金問題可能會(huì)出現(xiàn)重組或者倒閉的現(xiàn)象，因此對(duì)于已經(jīng)買了房但尚未收房的業(yè)主來說，則面臨著巨大風(fēng)險(xiǎn)，輕者無法按期拿到鑰匙，重者極有可能面臨購房款打水漂的悲慘結(jié)局。

所以在此提醒購房者在選擇項(xiàng)目時(shí)，盡量多打聽一下房產(chǎn)企業(yè)當(dāng)前的運(yùn)作情況，比如有多少房源已經(jīng)出售，還有多少未出售，公司整體資金實(shí)力如何等等，以便做到心中有數(shù)。

2、“返鄉(xiāng)置業(yè)”群體時(shí)間上把控

由于返鄉(xiāng)置業(yè)的群體，假期一般也就7-15天左右的時(shí)間，時(shí)間短、任務(wù)重，買房又是人生中比較重大的決策之一，所以在回老家之前，購房者就應(yīng)該提前做好大量準(zhǔn)備工作，向有意向的售樓處咨詢?cè)敿?xì)信息，提前備好各種證件材料。

3、提防特價(jià)是否真的是優(yōu)惠

年底是開發(fā)商會(huì)推出很多優(yōu)惠活動(dòng)，購房者要做的是搞清楚是不是真的有促銷，很多樓盤都是打著特價(jià)旗號(hào)，但往往都是先漲價(jià)后打折。所以提前了解區(qū)域的房價(jià)很重要。

4、房屋質(zhì)量要謹(jǐn)慎

注意房屋質(zhì)量是不是達(dá)標(biāo)。有些特價(jià)房有很大的硬傷，比如所推出的戶型公攤面積大，空間利用率很低?；蛘邞粜驮O(shè)置不合理，樓層位置很差，朝向、采光、通風(fēng)等先天不足。

5、理性下決定，不沖動(dòng)買房

年底買房過程中，很多購房者都遇到過因?yàn)闀r(shí)間緊迫而做出沖動(dòng)決定的情況。特別是在一些利用假期返鄉(xiāng)置業(yè)的人群中，這種現(xiàn)象也是更為常見。如果沒遇到滿意的房源，寧愿等一等也不要著急買下房子。

因?yàn)槟甑组_發(fā)商促銷的原因，購房者往往能買到性價(jià)比很高的房子，但是更多時(shí)候，還是需要保持一定理性的。