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寧波
除了房款買房到底具體還要交哪些費用
買房可不是付了首付,按期還房貸就行了,有些費用在收房后還需要交付,主要有六種款項,下面小編就和大家具體介紹一下。
1.契稅
根據(jù)2016年發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)文件,對于個人購買住房涉及稅費進(jìn)行了調(diào)整。按照規(guī)定,契稅可在房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納。
2.權(quán)證印花稅:
5元/本
3.交易手續(xù)費
住宅:建筑面積X3元/㎡;
4.權(quán)屬登記費:
80元/套;
5.房屋維修基金
2008年11月1日起商品住房維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為:
(1)磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/m2;
(2)無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅55元/m2;
(3)有電梯14層(含14層)以下框架結(jié)構(gòu)住宅61元/m2:
(4)有電梯15層(含)以上框架結(jié)構(gòu)住宅73元/m2。
6.物業(yè)管理費
物業(yè)管理費從收房之日開始算起。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,購房人無正當(dāng)理由卻拒絕收樓,物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。如果是產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商沒有售出的空置房,均應(yīng)交納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費交房的時候需要交,一般先交一年的費用。
最后律霸網(wǎng)小編還是給大家舉個具體的例子吧,,如果您購買的是一套90m2,約一百萬的房子,則按照以上內(nèi)容計算下來,買房計算預(yù)算的時候大約需要額外準(zhǔn)備三萬左右。交房的時候需要交物業(yè)費和維修基金,其余的費用辦證的時候交就可以了。
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