在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
給未成年子女買房到底好不好
一、給子女買房無外乎幾個(gè)原因：
出于愛，早做準(zhǔn)備，孩子以后買房壓力小
逃避相應(yīng)稅費(fèi)
夫妻感情出現(xiàn)危機(jī)，保護(hù)子女權(quán)益
資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、隱匿
二、給未成年子女買房有以下好處
直接登記在子女名下，以后房子無需過戶，省去了很多稅費(fèi)
可以少繳納遺產(chǎn)稅，未來遺產(chǎn)稅規(guī)定出臺(tái)，房產(chǎn)帶來的稅費(fèi)肯定不是小數(shù)目
子女結(jié)婚以后視為婚前財(cái)產(chǎn)，免去糾紛
三、但是，弊端卻不少
二套房標(biāo)準(zhǔn)首付
新規(guī)規(guī)定二套房以家庭為單位，故以未成年子女名義購(gòu)房仍屬于家庭套數(shù)內(nèi)，所以會(huì)按照家庭二套房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行按揭和首付，當(dāng)然如果全款購(gòu)買就無所謂了。
處理子女房超麻煩
無論是轉(zhuǎn)賣、抵押，都有很嚴(yán)格的限制，子女未成年時(shí)，處置房產(chǎn)會(huì)涉及到未成年人權(quán)益保護(hù)問題。父母必須證明處置房產(chǎn)是出于子女的利益考慮，如：求學(xué)等，需要出具證明，辦理公證，手續(xù)很復(fù)雜。
房產(chǎn)被子女婚后配偶繼承
房子是子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是萬一子女婚內(nèi)出現(xiàn)意外，法定繼承人也有其配偶的一份，也就是父母買的房，無緣無故就被子女的配偶分走了一部分。
子女成年后購(gòu)房限制多
子女成年后，房子可能會(huì)換，畢竟住哪里都不確定，再買房會(huì)被部分銀行認(rèn)定為二套房，首付比例高，且家庭自有房產(chǎn)超過180平，需繳納房產(chǎn)稅，其中包括未成年時(shí)父母為其買的部分
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
范賢偉律師，中共黨員，法律碩士，具有世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)法務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，具有扎實(shí)的法律功底和較為豐富的實(shí)務(wù)辦案經(jīng)驗(yàn)。擅長(zhǎng)領(lǐng)域?yàn)樾淌罗q護(hù)及合同事務(wù)（包括擅長(zhǎng)處理買賣合同糾紛、民間借貸糾紛、房屋買賣合同糾紛及相關(guān)合同的草擬與修改等）。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
帶著購(gòu)房合同、身份證明等到開發(fā)商復(fù)印一份(三聯(lián))證明，之后到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)
2021-01-02危房拆遷怎么安置
2021-03-16這些關(guān)于欠條,借條,收條的法律常識(shí)你必須了解
2021-01-19父母健在孩子能否變更監(jiān)護(hù)人
2020-11-26侵權(quán)行為是什么
2020-12-10法院協(xié)助調(diào)查函適用情形
2021-02-28房屋遺產(chǎn)繼承需要進(jìn)行公證嗎
2021-03-16集資房是什么性質(zhì)的房
2020-11-11企業(yè)職工傷亡事故報(bào)告和處理規(guī)定
2021-03-14離職補(bǔ)償金沒給怎么辦
2020-12-272020疫情期間工資被拖欠怎么維權(quán)
2021-02-17企業(yè)不執(zhí)行勞動(dòng)調(diào)解協(xié)議怎么辦
2021-03-21學(xué)生幼兒意外傷害保險(xiǎn)有哪些規(guī)定
2020-11-25出口產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)
2021-03-19失業(yè)保險(xiǎn)基金是?？顚Ｓ脝?/p> 2021-01-10
抵押權(quán)人船舶利益保險(xiǎn)條款的承保風(fēng)險(xiǎn)及除外
2020-12-09保險(xiǎn)公司申請(qǐng)?jiān)O(shè)立分支機(jī)構(gòu)應(yīng)具哪些條件
2021-01-13保險(xiǎn)業(yè)務(wù)規(guī)則和保險(xiǎn)組織機(jī)構(gòu)管理規(guī)定的行為有哪些
2021-02-26保險(xiǎn)合同的當(dāng)事人有哪些
2021-02-04保險(xiǎn)人可以對(duì)被保險(xiǎn)人的家庭成員行使代位請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利嗎
2021-03-01