一、在子女婚后父母為子女購(gòu)買(mǎi)住房，需要注意以下問(wèn)題：

第一，父母以自己名義購(gòu)買(mǎi)住房，讓子女居住，該房屋所有權(quán)歸父母。

第二，父母以子女名義購(gòu)買(mǎi)住房，需要明確確定是否贈(zèng)與子女的夫妻雙方。如果是贈(zèng)與子女夫妻雙方，就應(yīng)當(dāng)明確表示贈(zèng)與了自己子女的配偶;如果只是贈(zèng)與自己子女，就不用做出任何聲明。

第三，應(yīng)該注意是否贈(zèng)與子女配偶對(duì)于子女夫妻關(guān)系以及與父母關(guān)系的影響，不要由于為子女購(gòu)買(mǎi)住房處理不好，制造子女夫妻不和。

二、婚后父母出資買(mǎi)房，房產(chǎn)怎么分割呢?

第一、婚后父母一方全額出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)怎么分割?

這種情況下，只能視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。這么分的原因是考慮到我國(guó)的國(guó)情，父母出資買(mǎi)房，為的是自己的子女能過(guò)上美好的生活，傾其所有資助子女買(mǎi)房。如果此時(shí)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，將有失公平。

第二、婚后一方父母出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割?

婚后一方父母出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下是最常見(jiàn)的。這種情況，離婚房產(chǎn)怎么分割呢?考慮現(xiàn)實(shí)情況，此種情況，有著贈(zèng)與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買(mǎi)的房子是贈(zèng)與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

第三、婚后父母雙方出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，離婚房產(chǎn)怎么分割?

這種情況在實(shí)踐中也較為常見(jiàn)，而且爭(zhēng)議最多。我國(guó)婚姻法對(duì)此種情況規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說(shuō)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行分割。

第四、婚后父母雙方出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割?

婚后由父母雙方出資買(mǎi)房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。除非，雙方針對(duì)房產(chǎn)另外有約定。

第五、婚后按揭購(gòu)房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產(chǎn)怎么分割?

此種情形，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

上述介紹可以看出，父母出資買(mǎi)房關(guān)鍵要把握好父母是婚前出資還是婚后出資，前后出資時(shí)間不同，其法律后果也截然不同。小編特別提醒，盡管熟話說(shuō)，談錢(qián)傷感情。但，小編建議，父母出資買(mǎi)房的，最好實(shí)際情況向律師咨詢，如婚后購(gòu)買(mǎi)的，必要時(shí)委托律師起草相關(guān)協(xié)議。