對于買房者來說，買房省錢技能真的掌握了嗎?

央行年內(nèi)第四次降準(zhǔn)降息

中國人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至1.75%;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。同時，放開一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。

央行年內(nèi)第四次降準(zhǔn)降息，5年以上貸款利率達到5.15%。按照總房款100萬房子計算，首付3成，貸款70萬，貸款20年。按照最新利率月供4677.89元，交之前5.4%利率月供4775.76元，每月省錢近100元，合2.5只售價38元的青島大蝦。住房公積金貸款首付降低

8月31日，央行發(fā)布通知，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，新政9月1日起執(zhí)行。

按照總房款100萬房子計算，買房首付3成30萬，而實行新政后，只需首付2成20萬，10萬之差完全可以買輛車了，合2631只青島大蝦。

個人住房貸款首套最低首付下調(diào)至25%

9月24日，中國人民銀行銀監(jiān)會發(fā)布最新政策：在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

個人住房貸款首套最低首付下調(diào)至25%。按照總房款100萬房子計算，按照新政，首套房可以首付25%即25萬，與新政之前的30%相比，首付可少付5萬，合1315只青島大蝦。

青島4銀行執(zhí)行八五折買房貸款利率

繼匯豐銀行實行最低八五折買房貸款利率之后，建設(shè)銀行和農(nóng)業(yè)銀行兩家國有大行也將首套房貸款利率調(diào)至最低八五折，而10月19日青島銀行表示：在四季度對部分按揭項目實行基準(zhǔn)利率八五折優(yōu)惠政策，也就是說島城銀行執(zhí)行最低八五折房貸優(yōu)惠的已達4家。

青島4銀行執(zhí)行八五折買房貸款利率。按照總房款100萬房子計算，首付2.5成，貸款75萬，貸款20年。按照最新貸款利率，執(zhí)行85折利率之后，月供4696.43元，與之前無折扣月供5012.03元相比，月供省錢315元，合8.3只青島大蝦。

以上是在青島買房如何省錢的知識。