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寧波
所有購房者在買房時都應(yīng)遵循哪些原則
原則一：明確買房動機
買房不應(yīng)該是頭腦一熱的沖動，購房者在決定買房前一定要清楚自己為什么要買房，確定自己的動機和目的。例如有的是為了投資、有的是為了改善生活、有的是為了結(jié)婚、有的是為了子女入學(xué)、有的是為了養(yǎng)老。不同的動機決定了購房者應(yīng)該在哪個城市、哪個地段購房從而能正確計算出自己所能承擔(dān)的價格范圍。
不同的人對于生活和工作有著不同的需求和定位，因此在房子的挑選上也必然是不同，比如有的人把房子作為一生的奮斗目標(biāo)，而有的人卻不喜歡被房貸束縛。不同的生活理念決定了他們購房觀念也是不同的。
原則二：符合家庭經(jīng)濟實力
房價高居不下的今天，一套一線城市房子動輒幾百上千萬，已經(jīng)不是普通工薪階層能夠承受的了。就算是普通的二三線城市，要買房也一定要對個人的經(jīng)濟實力有充分正確的認(rèn)識。特別是需要貸款的購房者，要對自己的工作情況、未來還款能力包括健康狀況等都要做出一定評估。
當(dāng)然現(xiàn)如今買房也不僅僅是一個人的事，同時也是一個家庭的選擇。所以購房者還需要充分考慮到家庭的狀況再做出決定。比如，家庭成員的經(jīng)濟狀況、事業(yè)情況等等。每個人在決定自己的消費或投資行為要根據(jù)家庭的經(jīng)濟條件進(jìn)行合理規(guī)劃，切忌盲目沖動攀比。
原則三：遵循經(jīng)濟形勢
當(dāng)對自己和家庭這個小環(huán)境的情況考量清楚后，千萬也不能忽略整個社會的大環(huán)境。在買房前，了解分析下當(dāng)前的房地產(chǎn)市場，主要有兩個方面，一是當(dāng)前的國家政策，二是市場的走向。
隨著個大城市限購政策的開啟，可以看出國家政策正在進(jìn)一步抑制投資性住房。所以如果購房源于剛需，根據(jù)自身需求購房即可，如源于投資，還是暫緩為妙。
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