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北京買房有哪些注意事項(xiàng)呢
北京買房有哪些注意事項(xiàng)呢?
消費(fèi)者在貸款買房時(shí)要注意做到“六不要”。
一、申請貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。
如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的買房公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。
按照買房公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。
三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。
當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工-行的客戶可向工-行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工-行就會(huì)受理您的延長借款期限申請。
四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。
當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。
五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。
當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
六、不要遺失借款合同和借據(jù)。
申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
貸款買房畢竟不是小事，還是事先了解這些在北京買房貸款應(yīng)該注意的事項(xiàng)，以免在貸款過程中產(chǎn)生不必要的麻煩。
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簡介:
朱琴律師，女，漢，江蘇靖江人。大學(xué)法學(xué)本科，中華人民共和國注冊律師。本人工作經(jīng)驗(yàn)豐富，曾擔(dān)任大型企業(yè)人事部，上市公司法務(wù)部經(jīng)理?，F(xiàn)為專職律師，憑借扎實(shí)的法律知識，豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，出色的交際能力，在合同糾紛，公司法，勞動(dòng)爭議，工傷保險(xiǎn)糾紛等企業(yè)法律事務(wù)，民商事仲裁訴訟中解決了大量疑難案件。
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