一、切勿過(guò)分追求價(jià)格

改善族買(mǎi)房大多是一步到位，打算長(zhǎng)住的，更應(yīng)多考慮居住是否舒適。雖然買(mǎi)套房不容易，但不宜盲目追求低價(jià)房，要什么沒(méi)什么，日后生活品質(zhì)也會(huì)受損，同時(shí)也不必跟風(fēng)購(gòu)買(mǎi)炒作過(guò)熱的樓盤(pán)，綜合衡量各方面購(gòu)房因素，尋求最優(yōu)性?xún)r(jià)比的好房子。

二、以學(xué)區(qū)為重點(diǎn)考慮

步入中年，孩子上學(xué)的問(wèn)題也成為家長(zhǎng)們的頭等大事。當(dāng)你決定買(mǎi)教育地產(chǎn)時(shí)，首先要確認(rèn)樓盤(pán)與心儀學(xué)校是否對(duì)口，不要偏聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的承諾，最好去學(xué)校查證。

此外，招生政策可能每年會(huì)有微調(diào)，最好在孩子入學(xué)前一兩年做準(zhǔn)備，多花時(shí)間了解學(xué)校及周邊樓盤(pán)，了解教育部近年來(lái)招生政策。

三、成熟社區(qū)品牌房企優(yōu)先

盡量選擇周邊配套已成熟的社區(qū)，這樣生活大環(huán)境就有保證，不用擔(dān)心規(guī)劃何時(shí)落地的問(wèn)題了，另外盡量選擇實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的品牌開(kāi)發(fā)商，這樣房屋的品質(zhì)、物業(yè)管理等也更有保證。

四、宜居環(huán)境提升居住檔次

重新置業(yè)的改善族，都有著提升居住檔次的強(qiáng)烈愿望，因此，對(duì)于周邊自然、人文環(huán)境有著更高的標(biāo)準(zhǔn)和要求，比如對(duì)綠化水平、物業(yè)服務(wù)水平、居住人群檔次等都比較關(guān)注，周邊有公園、江景等居住定會(huì)更愜意，臨近大學(xué)等人文氣息濃厚的地方，居住有鴻儒，往來(lái)無(wú)白丁，能提升居住檔次。

五、貸款方式謹(jǐn)慎選擇

人到中年，上有老下有小，二套房首付雖降低，但對(duì)于一些家庭買(mǎi)房來(lái)說(shuō)仍有壓力，第一次買(mǎi)房已啃老父母，第二次購(gòu)房不能再向他們借錢(qián)了，如急需買(mǎi)房，可考慮先賣(mài)舊房后買(mǎi)新房的方式。

有的家庭雖拿得出首付，但因?yàn)槟昙o(jì)大，貸款年限不能太長(zhǎng)，月供比例較高，建議盡量采取等額本息還款法，減少供房壓力。有條件的購(gòu)房者盡量選擇利率較低的公積金貸款，隨著貸款額度提升、二套房首付比例降至3成，公積金貸款無(wú)疑是最劃算的方式。