一、租房糾紛報警處理可以嗎？

1、租房糾紛屬于民事糾紛，不適合找公安機關(guān)。但是如果租房雙方有肢體上的沖突，是可以找公安的。公安機關(guān)的職責包括維護國家安全，維護社會治安秩序，保護公民的人身安全、人身自由和合法財產(chǎn)，保護公共財產(chǎn)，預防、制止和懲治違法犯罪活動。民警會告知租房糾紛屬于民事糾紛，建議租房糾紛當事人根據(jù)租賃合同的約定進行處理或者通過法律途徑向人民法院起訴處理。如果租房雙方存在肢體上的沖突找公安，公安機關(guān)會受理。

2、發(fā)生租房糾紛時，如果房東發(fā)現(xiàn)租客在租屋內(nèi)從事違法行為，可報警并解除租賃合同。在訂立合同時，當事人可約定一方解除合同的條件，當解除合同的條件成立時，則可以解除雙方合同。

3、若合同未約定一方解除合同的條件，租賃雙方也可協(xié)議解除合同，當事人在宣告合同解除時應當運用符合法律規(guī)定的方式及條件，切忌不作無任何通知的“解約”。如果經(jīng)過調(diào)查，公安機關(guān)認為被告并不違反《治安管理處罰法》，那么公安機關(guān)就會建議你通過其他途徑處理。綜上，發(fā)生租房糾紛的時候最好是和房東協(xié)商解決，協(xié)商不成可以申請仲裁或者法律訴訟，來維護自己的合法權(quán)益。

4、法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條：【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

二、租房糾紛的類型以及處理方法有哪些？

1、租金支付糾紛

這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法：

(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。

(2)比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。

(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。

2、損害賠償糾紛

房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)取?/p>

3、其他方面的糾紛

房地產(chǎn)租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。

租房糾紛中，租金的支付糾紛時最常見的，此時租賃雙方可以互相協(xié)商，然后處理糾紛。如果出現(xiàn)違約問題，比如租金延遲或者是合同更改，可以敲定雙方的違約責任，意見爭執(zhí)不下的可以整理好資料向法院起訴，等待法院的判決。

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