一、個人出租房屋交什么稅?

個人出租房屋交房產(chǎn)稅，按照稅法的規(guī)定，出租房屋應(yīng)繳納以下幾種稅費(fèi)：

1、房產(chǎn)稅。 擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋，作為企業(yè)和自收自支事業(yè)單位，應(yīng)按照出租房屋的房產(chǎn)原值扣除30%后的余值繳納房產(chǎn)稅，年稅率為1.2%;行政機(jī)關(guān)、全額和差額撥款事業(yè)單位、人民團(tuán)體、軍隊(duì)、房屋管理部門以及個人應(yīng)按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。對于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

2、城鎮(zhèn)土地使用稅。 擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人，出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按照房屋占地(含出租的院落占地)面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

3、營業(yè)稅。 單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅。個人出租房屋月租金收入在800元以下免納營業(yè)稅。

4、城市建筑建設(shè)維護(hù)稅。 單位和個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。

5、教育費(fèi)附加。 單位和個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)按繳納的營業(yè)稅稅額的3%繳納教育費(fèi)附加。

6、印花稅。 單位和個人出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。

7、企業(yè)所得稅。 按照企業(yè)所得稅的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

8、個人所得稅。 個人出租房屋，月租金收入在400元以下的，應(yīng)按每月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)納所得額計(jì)算繳納個人所得稅;月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%后的應(yīng)繳納稅所得額計(jì)算繳納個人所得稅，稅率均為20%。

二、個人房屋租賃稅率如何計(jì)算?

(一)出租用于居住的：

房產(chǎn)稅=租金收入*4%;

印花稅=租金收入*0.1%;

個人所得稅=租金收入*1%;;

土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。

月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收：

營業(yè)稅=租金收入*3%;

城建稅與教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*10%。

在日常生活當(dāng)中，對于個人出租房屋的話，那是需要繳納相當(dāng)多的稅費(fèi)的，畢竟我們國家的財(cái)政來源是由稅費(fèi)來進(jìn)行支撐的，至于具體的應(yīng)當(dāng)繳納何種的稅費(fèi)的話，其中就包括有房產(chǎn)稅，是最主要的一個具體內(nèi)容。

企業(yè)出租房屋房產(chǎn)稅如何繳納

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