一、進行租賃房如何網(wǎng)簽備案?

1、租房網(wǎng)簽備案需要遵守進入房網(wǎng)簽平臺→ 根據(jù)房屋類型選擇相應的模塊進行簽約→根據(jù)系統(tǒng)提示的錄入規(guī)則填寫權證號碼、產(chǎn)權人姓名和證件號碼后，系統(tǒng)將對上述信息進行核驗，核驗通過后通過后方可繼續(xù)簽訂合同→根據(jù)實際情況進行租賃合同制作、填寫租賃合同相關信息→合同確認前，需對雙方進行身份認證。

2、如果是通過上海房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(即房產(chǎn)中介)、住房租賃企業(yè)撮合達成的住房租賃交易，上述機構和企業(yè)通過市租賃平臺簽約系統(tǒng)制作文本、進行網(wǎng)簽;如果出租人未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出租住房的，可前往房屋所在區(qū)住房租賃服務中心，由專業(yè)窗口為租賃當事人提供合同網(wǎng)簽服務。

辦理流程：房東和承租人，攜帶以上材料到各區(qū)住房租賃服務中心，叫號辦理“住房租賃網(wǎng)簽業(yè)務”。在房產(chǎn)交易中心，領表填寫《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》。被叫到號后，出租人和承租人共同到柜臺提交資料和申請書。辦理工作人員核驗無誤，出具《住房租賃合同網(wǎng)簽業(yè)務回執(zhí)》完成網(wǎng)簽。

二、房屋租賃合同備案有哪些好處?

1、首先可以讓平臺掌握更多的租賃市場信息，為今后更多的住房保障政策提供科學依據(jù)，最終受益的將是老百姓。備案制將確保承租人享受“福利”。本市規(guī)定職工申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租的，每戶家庭(含單身家庭)月提取金額不超過當月實際房租支出，最高月提取限額為3000元。申請人經(jīng)租賃平臺辦理網(wǎng)簽備案的，方可提取住房公積金支付房租。

2、承租人(包括其他居住使用人)按規(guī)定申領居住證，申請居住證積分，申請辦理人戶分離人員居住登記，申請隨遷子女義務教育，各類經(jīng)營主體可按規(guī)定享受相關稅收優(yōu)惠政策這些都需要租賃合同經(jīng)網(wǎng)簽備案后方可實施。

除了進行房屋租賃需要進行合同網(wǎng)簽之外，進行房屋買賣的雙方當事人之間也是需要進行合同網(wǎng)簽的，但是多于房產(chǎn)的買賣來說，如果是由房地產(chǎn)公司直接出售的商品房的，網(wǎng)簽合同和合同的備案登記一般是由房地產(chǎn)公司同意進行，買方可以不用管。

租房網(wǎng)簽備案需要交錢嗎？

租房網(wǎng)簽備案要交稅嗎

租房先網(wǎng)簽再備案可以嗎