一、租客可以到房管局投訴租房糾紛嗎?

可以，租房糾紛應(yīng)該找當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V調(diào)解;調(diào)解不成的可以申請法院調(diào)解

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》，市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱房地產(chǎn)管理部門)主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋租賃管理工作;房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù);違反《城市房屋租賃管理辦法》，由人民政府房地產(chǎn)管理部門對責(zé)任者給予行政處罰。

二、租房合同的內(nèi)容

(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;

(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;

(四)租賃用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;

(六)租賃期限;

(七)房屋維修責(zé)任;

(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納;

(九)爭議解決辦法和違約責(zé)任;

(十)其他約定。

三、房東可以提前解約的情形

1、發(fā)生不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的

在履行合同過程中發(fā)生了不可歸責(zé)于承租人的事由，致使房屋大面積或全部毀損，比如因雷擊而發(fā)生大火，燒毀房屋，在這一情況下，出租人可以提前解除合同。

2、承租人沒有按照約定的方式或者是不依房屋的性質(zhì)使用房屋的

承租人未按照約定的方式或者是不依房屋的性質(zhì)使用房屋的，致使房屋受到損失的，出租人可以提前解除合同。

3、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的

承租人沒有通過出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人可以提前解除合同。

4、承租人不支付租金

承租人沒有正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，如果承租人逾期還不支付的，出租人就可以解除合同。

5、雙方對租賃期限沒有約定或者約定不明確的

雙方對房屋的租賃期限沒有約定或者約定不明確的，可以視為不定期租賃，雙方均可以隨時解除合同，但出租人要解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

實際上，相關(guān)的法律制度也規(guī)定當(dāng)?shù)氐姆抗芫质怯兄档锰幚碜夥考m紛的，而且在處理的過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)房東有違法行為的話，也應(yīng)該對房東進(jìn)行相應(yīng)的行政處罰的，如果房管局接到投訴以后，根本就坐視不管，實際上是涉嫌不作為的。

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