如果是訂金,如果雙方當(dāng)事人沒有特別約定則可以退,如果另有約定,則按照約定執(zhí)行。

定金”與“訂金”，一字之差，法律上卻有很大的差別，所以一定要確認(rèn)你的收據(jù)上寫的是“定金”還是“訂金”。

如果是“定金”，那要說聲遺憾了，首先“定金”在法律上有比較嚴(yán)格的界定，它的基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。

簡單來說，在房屋租賃合同正常履行時(shí)，定金可以充作價(jià)款或由小李給付足額轉(zhuǎn)讓費(fèi)后收回，如果合同不能正常履行，定金作為處罰存在，也就是說小李違約，則無權(quán)收回這筆錢，如果是房東違約，則應(yīng)該雙倍返還。

我國《擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。比如一間門店，約定了買賣價(jià)格是10萬，合法的定金應(yīng)當(dāng)在2萬之內(nèi)。

如果是“訂金”，那就可以要求返還，因?yàn)樵诜缮蟿t并沒有嚴(yán)格的界定，從文字的理解上來說，“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。按照相關(guān)規(guī)定，小李和房東簽訂的是“訂金”協(xié)議，如果他不想租賃或者買入，這訂金應(yīng)該無條件退還給小李的。

所以消費(fèi)者在消費(fèi)過程中一定要頭腦清醒，區(qū)分清楚“定金”和“訂金”，以免在消費(fèi)過程中經(jīng)濟(jì)受損失。如果房東口頭承諾不滿意時(shí)可以隨時(shí)退還，卻在寫收據(jù)時(shí)做字面的文章，當(dāng)消費(fèi)者提出不滿時(shí)，拒不退還，則涉嫌欺詐。一旦出現(xiàn)爭議，商家就會矢口否認(rèn)，可能消費(fèi)者無法提供證據(jù)證明欺詐的存在，但卻實(shí)實(shí)在在影響著企業(yè)的形象和信譽(yù)。

定金交付容易、要回難，因此，不要隨便向商家交付定金，要注意消費(fèi)協(xié)議內(nèi)容，要特別警惕“定金一律不退”之類的條款，以免上當(dāng)受騙。

尤其在簽協(xié)議、交付定金前，要多方面考察清楚商家的信譽(yù)、能力水平。如果商家做出了口頭承諾，在簽訂協(xié)議書時(shí)必須將他們的承諾寫進(jìn)去，書面化以保留證據(jù)，不要因怕麻煩，礙于面子等不寫進(jìn)協(xié)議，給自己的消費(fèi)帶來隱患。

以上就是小編為您整理的相關(guān)內(nèi)容，在一般情況下，買房交訂金能退。為了明確雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，最好約定定金條款，這樣能夠起到擔(dān)保合同。如果你有其他疑問，可以向我們律霸網(wǎng)的律師進(jìn)行咨詢。