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寧波
婚前買房怎么才能保證婚后利益呢
1、可簽訂婚前協(xié)議
北京隆安律師事務(wù)所合伙人鄭-磊律師介紹說，“結(jié)婚前，很多家庭的做法是男方買房，女方負(fù)責(zé)裝修和家電家具。按照我國婚姻法有關(guān)規(guī)定，女方如果將來離婚比較吃虧。雙方可以簽一份書面協(xié)議，如果離婚，按照各自的投入比例分割財(cái)產(chǎn)。假設(shè)男方首付40萬元，女方買車買家電花了40萬元，那么將來財(cái)產(chǎn)分割時(shí)一人一半。但婚前協(xié)議在很多人看來是傷感情的一種做法，所以是否簽協(xié)議要因人而異?！?/p>
2、房產(chǎn)證上寫名字
鄭-磊律師認(rèn)為，無論是哪一方出裝修和家具家電的費(fèi)用，還不如將這筆錢投入到買房之中，這樣可以要求在房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)寫上自己的名字，能夠保護(hù)自身的合法權(quán)益。
3、保留好轉(zhuǎn)賬憑證
“很多老年人不會(huì)轉(zhuǎn)賬，只會(huì)用現(xiàn)金付款，但婚前父母出資為子女購房不能用現(xiàn)金，一定要用銀行轉(zhuǎn)賬。因?yàn)殂y行轉(zhuǎn)賬憑證可以作為證據(jù)，證明買房是由父母出資的。即使房屋產(chǎn)權(quán)登記上沒這一方子女的名字，如果父母保留好銀行轉(zhuǎn)賬憑證，在離婚時(shí)可以按共有財(cái)產(chǎn)主張分割房產(chǎn)。”鄭-磊律師說。
此外，無論是婚前男女雙方出資買房，還是婚前男女一方出資買房，都要注意保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證。在歸還貸款時(shí)，還要注意保留相應(yīng)的記錄。
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