一、店面租賃違約是怎么賠償?shù)?
如果合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定,沒(méi)有具體約定違約金的比例或數(shù)額,并且有關(guān)法律也沒(méi)有明確規(guī)定違約金比例或者金額的,則可按《民法通則》及《合同法》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。
違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。
二、合同法規(guī)定
《合同法》第114條第1款規(guī)定:當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以,違約金具有懲罰性的特征,它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。
《合同法》第114條第2款規(guī)定:約定的違約金低于造成的損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減 少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算,與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定違約金,除了給當(dāng)事人施加心理壓力外,也避免了違約后損失計(jì)算的麻煩和當(dāng)事人證明損失大小的麻煩,使當(dāng)事人能迅速確定自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任。因此,當(dāng)事人如需要法院增加違約金額、或者當(dāng)違約金過(guò)分高于損失時(shí),則需承擔(dān)證明損失大小的責(zé)任。
在司法實(shí)踐中,合同雙方在簽訂了合同條款后,已具備合同法中的效力,任何一方發(fā)生違約,則會(huì)予以合同當(dāng)事人對(duì)方予以相應(yīng)的賠償,違約金的上限應(yīng)該根據(jù)損失程度來(lái)估算。但如果對(duì)違約金認(rèn)定不能達(dá)成一致意見(jiàn)的,還可以通過(guò)訴訟的方式來(lái)進(jìn)行處理。
合同違約金最高限額
勞動(dòng)合同違約金一般是多少
買房合同沒(méi)有約定違約金怎么辦?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
同案犯在逃能被判嗎
2020-12-28增資糾紛是否構(gòu)成侵權(quán)
2021-02-21工傷申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全要錢嗎
2021-03-07股權(quán)受讓方是否可以要求解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
2020-11-11公益組織能否是商標(biāo)權(quán)主體
2021-03-16監(jiān)外執(zhí)行有哪些適用條件,監(jiān)外執(zhí)行如何實(shí)施
2020-12-13申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行可否附加失信
2020-11-18沒(méi)交物業(yè)費(fèi)被物業(yè)起訴怎么辦
2020-12-03交通事故對(duì)方全責(zé)應(yīng)該賠償多少
2020-12-23購(gòu)房有什么可能會(huì)遇見(jiàn)的陷阱
2021-03-18勞動(dòng)合同訂立的程序規(guī)定
2021-03-23公司不按制度處罰可以解除合同嗎
2020-11-26試用期領(lǐng)導(dǎo)不同意離職怎么辦
2020-12-07c1駕照實(shí)習(xí)期扣分規(guī)定有哪些
2021-03-10提前退休工種有哪幾種
2020-12-22勞動(dòng)關(guān)系沒(méi)有終止仲裁時(shí)效有幾年
2020-12-18雇主民事責(zé)任要如何認(rèn)定
2021-01-26保險(xiǎn)合同保證金是如何規(guī)定的
2020-11-16人身保險(xiǎn)合同立法中亟待完善的幾個(gè)問(wèn)題
2021-03-15人身保險(xiǎn)合同
2021-03-08