一、租的店面水電費未交算不算違約？

算是違約的。

接到水費通知單15日內(nèi)仍不交納水費的，按應交納水費額每日加收5‰的滯納金。沒有正當理由或特殊原因連續(xù)兩個月不交水費的，供水企業(yè)可按照《城市供水條例》規(guī)定暫停供水。

國家為保障正常的經(jīng)濟秩序和國家利益不受侵害，維護社會明禮誠信的公共道德，在《電力法》和《電力供應與使用條例》中，對電價、電費和電費回收作出了許多明確的規(guī)定，特別對逾期未交納電費的用戶，作出新的經(jīng)濟處罰規(guī)定。《電力供應與使用條例》第三十九條規(guī)定“逾期未交付電費的，供電企業(yè)可以從逾期之日起，每日按照電費總額的千分之一至千分之三加收違約金”;“自逾期之日起計算超過30日，經(jīng)催交仍未交付電費的，供電企業(yè)可按照國家規(guī)定的程序停止供電”。

每日電費違約金按下列規(guī)定計算：

居民用戶每日按欠費總額的千分之一計算。

其它用戶：

1、當年欠費部分，每日按欠費總額的千分之二計算。

2、跨年度欠費部分，每日按欠費總額的千分之三計算。

3、電費違約金收取總額按日累加計收，總額不足1元者按1元收取。

期望您能給予我們支持，期望您不要拖欠電費，更不愿意看到您因拖欠電費而被停止供電。

但愿我們能在法制有序、健康發(fā)展的社會環(huán)境中，在明禮誠信、依法經(jīng)普的經(jīng)濟環(huán)境中友好的合作。

二、合同解除中應注意的幾個問題

(1)合同解除一般只適用于單方違約的情形，在雙方違約的情形下則比較復雜，要看哪一方的違約是根本違約，解除權(quán)的行使要視具體情況而定。

(2)從自我保護意義來講，并不是只要對方違約就要解除合同，而要判斷這種違約是不是根本違約，是否不采取解除措施就可能避勉給自己造成更大的損失。也就是說，合同解除權(quán)的行使要符合正當目的。

(3)從交易成本角度來分析，合同解除意味著交易失敗，一方違約就解除合同，將給市場交易帶來沉重的交易成本，并給市場交易秩序和安全帶來沖擊和破壞。

(4)一般來說，合同的目的是與合同的主要義務聯(lián)系在一起的，違反主要義務將使合同目的難以達到，而單純違反依誠實信用原則所產(chǎn)生的附隨義務，一般不會導致合同目的喪失，不能據(jù)此解除合同。

(5)不適當履行與合同解除。不適當履行是指債務人交付的貨物不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求，即履行有瑕疵。如果瑕疵并不嚴重，一般要求采取降價和修補辦法予以補救，而并不宣告合同解除。如果瑕疵本身能夠修理，非違約方有權(quán)要求違約方修理瑕疵。給予非違約方要求修理瑕疵的權(quán)利，實際上使他獲得修補瑕疵的機會，從而避免合同被解除。

綜合上面所說的，水電費未交不僅是房東要找承租人的麻煩，而且國家的部門人員也會找承租人，這也算是違反了條款，房東也有權(quán)利進行解約，但水電費也必須要繳納補齊不然也公給延期的費用，所以，該自己履行的責任就一定要做到，不然就會承擔法律的責任。

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