實(shí)地看房

買二手房主要的還是要看房屋的位置。無(wú)論是在本地或是異地購(gòu)買房產(chǎn),購(gòu)房者都應(yīng)該進(jìn)行實(shí)地考察,將當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、買房者的信息和房屋環(huán)境等綜合因素弄清。具體到房屋本身的質(zhì)量上，則需要了解房屋具體的使用年限、樓層、面積、戶型等。另外項(xiàng)目的自身配套及周邊交通情況、教育配套、商場(chǎng)超市及菜市場(chǎng)等配套情況都需要掌握。舉例來(lái)說(shuō)，很多二手房購(gòu)房者由于沒(méi)有了解清楚，自認(rèn)為買了名校教育地產(chǎn)，最后所購(gòu)房屋根本就不在學(xué)區(qū)之內(nèi)，不能讓孩子及時(shí)上學(xué)并且經(jīng)濟(jì)損失慘重。

二手房購(gòu)買者為了保證購(gòu)房的合法性，維護(hù)自身權(quán)益，要實(shí)地了解房子是否合法，有無(wú)租賃情況，切忌因?yàn)榉课荼阋硕鴦?dòng)心，最后買到不能入住或者是小產(chǎn)權(quán)這類無(wú)產(chǎn)權(quán)的房。

二手房購(gòu)買者異地購(gòu)房可以通過(guò)經(jīng)過(guò)信度高、有品牌、好口碑的中介，讓他們幫你找到靠譜房源，購(gòu)房者也可以自己去房屋所在小區(qū)對(duì)其他業(yè)主進(jìn)行咨詢，從業(yè)主口中聽到的評(píng)價(jià)比較中肯。如果不介意的話，購(gòu)房者可以在網(wǎng)上搜索小區(qū)的相關(guān)信息，看是否存在一些大的負(fù)面報(bào)道。

細(xì)查二手房買賣合同條款

二手房買賣合同是日后購(gòu)房者維權(quán)的重要憑證，一旦決定購(gòu)房，在與賣方簽訂合同時(shí),要仔細(xì)閱讀合同條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，另外，其他房屋內(nèi)的設(shè)備在合同附件里是否齊備。

不論時(shí)二手房還是新房，外地購(gòu)房者都應(yīng)該結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆课菡吆退?gòu)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行判斷，在不了解房屋詳細(xì)的信息和所有權(quán)的時(shí)候，不要急于出手，做足準(zhǔn)備才能不被一些不良買房者所欺騙，才能正常的享受應(yīng)有的權(quán)益。