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店面租賃未約定違約責任應該怎么賠償違約金
一、店面租賃未約定違約責任應該怎么賠償違約金
如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數額，并且有關法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關于承擔違約金責任的一般原則執(zhí)行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
二、違約金上限
違約金可分為法定違約金與約定違約金。
法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;
約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。
如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數額，并且有關法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關于承擔違約金責任的一般原則執(zhí)行。
如果合同中沒有規(guī)定違約金的條款，法律也未規(guī)定違約金比例或者數額的，但只要由于違約造成了對方的損失，違約方就應向對方支付賠償金。該賠償金的數額，應當按照對方遭受的實際損失確定。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
違約金沒有規(guī)定的比例，雙方都接受就行。違約金的比例規(guī)定要看具體的內容，如開發(fā)商延期交房，其違約賠償為萬分之二;買方違約,定金不能收回，賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發(fā)商違約的內容，賠償的比例就較低。司法解釋中的“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少”，應該是對合同法違約金過高的一個注解，而不是對違約金比例的規(guī)定。
看來合同雙方在簽訂了合同條款后，已具備合同法中的效力，任何一方發(fā)生違約，則會予以合同當事人對方予以相應的賠償，違約金的上限應該根據損失程度來估算。
雙方在簽訂合同約定上是違約的一方需要支付違約金，但是如果雙方可以私下協商好，那么違約的一方也是可以不支付違約金，只要對方愿意，因為法律是不會干涉?zhèn)€人的想法。所以在違約的時候，一定要跟對方好好說說，這樣可以少花錢。
違約金的比例一般是多少
交付房子逾期違約金怎么算
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