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寧波
買房除了首付還有哪些費用一個都不能少
除了首付錢，還有這10項費用必須算在內(新房)!(律霸網(wǎng)小編真的很想吐槽，買個房子交這么多稅，也是夠了!)
有哪些稅費必須算在內呢?
1、契稅
最新的政策如下：首套房面積90平以下，按房價的1%征收，90平以上按房價1.5%征收;二套房面積90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。(北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收，不排除個別地區(qū)的特殊政策)
一般情況下，辦理房產(chǎn)證時繳納，但實際上，很多開發(fā)商在簽合同時就要求交契稅。萬一交房時面積有誤差呢?法律規(guī)定，開發(fā)商不可代收契稅，可以拒絕繳納。
2、住房維修基金
繳納標準如下：各地政策不同，一般是購房款的2-3%。
一般是交房前交給開發(fā)商，開發(fā)商交給房管局，統(tǒng)一入住后，交給業(yè)主委員會統(tǒng)一管理，用于屋面防水、電梯大修、外墻等大規(guī)模維修。
3、按揭費用
①抵押登記費：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交給房管局。
②保險費：多數(shù)銀行強制要求購買保險，保險費=房屋總價×費率(各家保險公司不同，一般最低為0.06%)×貸款期限，一次性交完，交給保險公司。
如果貸款人出現(xiàn)人身意外、財產(chǎn)安全等情況導致無法及時償還貸款，由保險公司代償。
4、權屬登記費
80元/本房產(chǎn)證，每增加一個產(chǎn)權人則多增收10元工本費。
5、物業(yè)管理費
從驗收合格之日起開始計算，一般先交半年或一年。收費標準由業(yè)主委員會和物業(yè)協(xié)商制定，可靈活調整。
6、裝修保證金
一些小區(qū)在交房時向裝修業(yè)主收取裝修保證金，費用從幾百到幾千不等，目的是為了防止施工對小區(qū)造成破壞。裝修完經(jīng)驗收合格，這筆錢會返給業(yè)主。
7、權證印花稅：5元/本，每增加一位購房者增加5元。
其它可能涉及到的費用：
9、律師見證費
請律師見證簽訂合同，誰請誰繳納。
10、印花稅
征收標準：計稅價格×0.05%。簽合同時一般跟首付款一起交，目前對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。
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