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寧波
蘇州婚前買房婚后加名字的法律解釋
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
根據(jù)上述法律解釋：
1、房產(chǎn)證在沒有加您妻子的名字前，是您的個(gè)人財(cái)產(chǎn);
2、您個(gè)人房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不能改變房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，在離婚時(shí)，房產(chǎn)還是您的，不過要依法對另一方進(jìn)行補(bǔ)償;
3、房產(chǎn)證加上您妻子的名字，就使您妻子對房產(chǎn)擁有了產(chǎn)權(quán)，一般屬于共同共有。在離婚時(shí)，夫妻對房產(chǎn)對半分。
4、關(guān)于房產(chǎn)增值，沒有用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，增值部分歸您;用了夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，對應(yīng)部分增值要分享給妻子。
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