一、店面轉(zhuǎn)讓違約怎么處理?

如果沒有明確規(guī)定違約金條款或者損失的計(jì)算辦法，則是需要主張要求賠償損失的一方提出相關(guān)的證據(jù)，證明其造成了損失，且是由于違約方違約造成的，但是不得超過該方在簽訂合同時(shí)預(yù)期的可得利益。

(一)約定違約金的特征

違約金有法定違約金與約定違約金之分，《合同法》第一百一十四條規(guī)定的是約定違約金，約定違約金具有如下特征：

(1)違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的;

(2)違約金是—種違約后的補(bǔ)救措施;

(3)違約金的支付是獨(dú)立于履行行為之外的給付。換言之，只要當(dāng)事人無特別約定，支付違約金的行為不能替代履行合同，當(dāng)事人不得在支付違約金后而免除履行主債務(wù)的義務(wù)(《合同法》第第一百一十四條第三款)。

(二)違約金適用的一般原則性規(guī)定

(1)合同對(duì)違約金有具體約定的按約定，對(duì)違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理;

(2)違約金的計(jì)算依據(jù)是合同總價(jià);

(3)約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價(jià)金總額為限。

二、相關(guān)法律法規(guī)

根據(jù)合同法：

《合同法》第一百一十四條第一款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。

一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。

《合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減 少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定違約金，除了給當(dāng)事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計(jì)算的麻煩和當(dāng)事人證明損失大小的麻煩，使當(dāng)事人能迅速確定自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任。因此，當(dāng)事人如需要法院增加違約金額、或者當(dāng)違約金過分高于損失時(shí)，則需承擔(dān)證明損失大小的責(zé)任。

如果在進(jìn)行租房后也是需要簽訂租賃合同的，在租賃期間承租人也是需要按照合同中規(guī)定的內(nèi)容去執(zhí)行的，如果承租人在租賃期間未經(jīng)允許就擅自將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，或者是未經(jīng)允許就擅自更改房屋的結(jié)構(gòu)等情況后，因?yàn)槌凶馊俗龀隽诉`約行為出租人也是可以與之解除租賃合同的。

合同法規(guī)定違約金上限是多少

公路工程違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)是多少？

租房違約金一般給多少？最多給多少？