一、租賃備案網(wǎng)簽幾天出結(jié)果?

租賃備案網(wǎng)簽兩天出結(jié)果，根據(jù)《商品房租賃管理辦法》第十三條規(guī)定，房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)提交下列材料或證件(審驗原件，留存復(fù)印件)：

(一) 出租人和承租人合法有效證件。自然人應(yīng)當(dāng)提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效證件(國內(nèi)居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉(xiāng)證，境外人士提供護(hù)照等);法人或其他組織應(yīng)當(dāng)提供證明其合法成立的有效證件，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證或者組織機構(gòu)代碼證等。

(二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他房屋合法來源證明。

(三)房屋租賃合同。

(四)出租共同共有的房屋，還應(yīng)提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委托他人管理的，還應(yīng)提交合法的委托書。

(五)涉及到房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)提供與出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉(zhuǎn)租約定的條款，應(yīng)提供出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。

(六)租賃雙方當(dāng)事人之一委托他人代辦的，受委托人應(yīng)提供合法的委托書。

二、房屋登記備案會繳多少稅費

出租一套住宅，需要繳納的各種稅大約為租金的15.5%，其中主要包括營業(yè)稅、房產(chǎn)稅以及個人所得稅?！毕啾榷?，商業(yè)用房的綜合稅率約為37%，其中房產(chǎn)稅為12%，較住宅的4%高出兩倍。

除了繳稅之外，辦理租賃備案手續(xù)時，如果是住宅租賃，還需按照租金的1%繳納價格調(diào)節(jié)基金，并按照房屋面積大小，繳納20元到100元不等的租賃手續(xù)費。

而非住宅的價格調(diào)節(jié)基金以及租賃手續(xù)費，都是按照租金的1%來計算。此外，還要按照所處地段不同，繳納每平方米0.5元到6.5元不等的土地收益金。

合算下來，一套86平方米的住宅，如果月租金為2000元的話，則所需承擔(dān)的各種稅費就有五六百元。如果是出租非住宅，則所要負(fù)擔(dān)的稅費則更高。

任何已經(jīng)在網(wǎng)上簽署了房屋的租賃合同的，若是想要備案，只要向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中心提交的資料齊全，那么最多兩天就可以結(jié)束備案手續(xù)的辦理。不同的地區(qū)備案需要的材料是不同的，為了使得房屋租賃備案手續(xù)能夠一次性辦理結(jié)束，需要提前準(zhǔn)備相關(guān)材料。

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