一、怎樣寫(xiě)無(wú)償房屋出租合同的內(nèi)容有哪些?

甲方：XX

乙方：XX

甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋無(wú)償使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1、房屋基本情況

乙方無(wú)償使用甲方坐落在XXXXXX的房屋，建筑面積為XX平方米，用于經(jīng)營(yíng)。

2、使用期限，使用期限為XX年。自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

3、甲方的權(quán)利義務(wù)

1)乙方在使用期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方隨時(shí)可以解除本協(xié)議。

2)使用期內(nèi)，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修。

4、乙方的權(quán)利義務(wù)使用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、協(xié)議解除

1)在使用期內(nèi)，甲方將乙方使用的房屋出租(賣(mài))給第三人的，應(yīng)當(dāng)提前30日以書(shū)面形式通知乙方。

2)在使用期內(nèi)，甲方解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前30日以書(shū)面形式通知乙方。

6、爭(zhēng)議解決甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，向房屋所在地人民法院起訴。

7、其它

1)本合同一式二份，共二頁(yè)雙方各執(zhí)一份。

2)本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

甲方：XX

XXXX年XX月XX日

乙方：XX

XXXX年XX月XX日

二、合同無(wú)效的情形

《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的合同無(wú)效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的;

(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會(huì)公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第五十四條規(guī)定，下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。

法律也沒(méi)有強(qiáng)制性的規(guī)定房屋無(wú)償出租合同的寫(xiě)法，個(gè)人有權(quán)利把屬于自己的房產(chǎn)無(wú)償?shù)奶峁┙o他人使用，如果提出了一些其他的附加條件，租用方也能接受的話，對(duì)于附加條件當(dāng)然也應(yīng)體現(xiàn)在合同中。所以，合同中的詳細(xì)內(nèi)容不能太過(guò)于教條化的理解。

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