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寧波
租房房東違約怎么辦
在生活中，打工一族基本上都集中在發(fā)展比較好的大城市，僅僅靠打工要在大城市買上一套房子，可能需要十幾年甚至是二十幾年的時間。所以，很多人都會選擇租房子住比較劃算。一般在租房的時候，都會先跟房東簽訂好一份租房合同。合同還沒有到期之前，任意一方如果提前終止合同，都是屬于違約的行為。那么，租房房東違約怎么辦?下面就給大家介紹下相關(guān)內(nèi)容，希望有所幫助。
法律上對于房東違約，也有幾種不同情形的責(zé)任處理辦法：
第一種，租房房東沒有按照合同約定的履行，自己一方解除了合同，則房東應(yīng)該賠償租戶合同約定的月租金的雙倍，作為合同的違約金。
第二種，如果租房要求房東按照合同執(zhí)行，繼續(xù)提供房屋，房東拖延交房一天，每天要向租戶賠償月租金的百分之零點五的滯納費。
第三種，如果房東沒有履行合同的義務(wù)，對房屋進行維修的，在情況比較緊迫下，租戶支付了相應(yīng)的維修費用，房東需要補回租戶支付的費用或是從租金中抵扣，但是租戶需要提供相應(yīng)的憑據(jù)給房東。
第四種，房東違反了合同的約定，提前終止合同，收回房子，需要按照約定的月租金的雙倍賠償給租戶，當(dāng)作是違約金;違約金還不夠賠償給租戶造成的損失，房東還要承擔(dān)其他的賠償責(zé)任。
生活中，遇到房東違反租房合同也是很常見的事情，在想要違約之前要先三思一下，先分析一下其中的利弊，不管是房東還是租戶違約都是要承擔(dān)賠償責(zé)任的。先要自己弄個清楚租房合同和房東去約定的條款和規(guī)定，一旦房東違約了，及時要求其賠償，減少因此給自己造成的損失。
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