在我國(guó)，隨著人們我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)的房屋市場(chǎng)越來(lái)越火爆，房子的價(jià)錢(qián)也越來(lái)越高，與此同時(shí)，我國(guó)的租房市場(chǎng)也越來(lái)越繁榮，越來(lái)越多的人們開(kāi)始意識(shí)到租房的好處，并且租房的人也越來(lái)越多。但是，在我們的現(xiàn)實(shí)生活中，很多的租房者由于種種原因，不能夠完全按照當(dāng)初合同規(guī)定的相關(guān)條款來(lái)履行自己的義務(wù)，出現(xiàn)了種種違約的現(xiàn)象，因此租房者要對(duì)自己的違約行為向戶(hù)主支付一定的違約金?？墒?，在現(xiàn)實(shí)中，有很多的人并不知道租房的違約金應(yīng)該怎么去計(jì)算。下面我們就對(duì)租房違約金的相關(guān)內(nèi)容以及如何計(jì)算的問(wèn)題，進(jìn)行一個(gè)簡(jiǎn)要的介紹和分析，希望大家對(duì)于這個(gè)問(wèn)題有一個(gè)了解，以防止在租房過(guò)程中因違約而出現(xiàn)的不必要的麻煩和糾紛。

根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于租房過(guò)程中，當(dāng)租房合同中的一方，如果出現(xiàn)了違背之前訂立的合同約定的條款，那么就是違約了，因此違約的一方必須根據(jù)之前合同中的約定，向另一方支付一定的違約金予以補(bǔ)償，這是對(duì)被違約人的保護(hù)。那么對(duì)于違背租房合同的一方而言，他所需要向?qū)Ψ街Ц哆`約金的具體數(shù)目應(yīng)該如何進(jìn)行計(jì)算呢。

首先我們來(lái)看一下通常情況下，在我們的生活中的房屋租賃合同關(guān)系中，經(jīng)常碰到的違約情況有哪些。

第一就是在一對(duì)租房關(guān)系上，如果有一方要求和對(duì)方解除他們之前簽訂的租賃合同，那么要求解約的一方根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，需要至少提前一個(gè)月通知另一方，如果沒(méi)有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知的就屬于違約了，但是租房合同中另有約定的特殊情況除外，而在違約時(shí)，被違約的人有權(quán)要求違約人對(duì)自己支付一定的違約金進(jìn)行補(bǔ)償。

第二種情況就是在一個(gè)租房合同中，合同關(guān)系雙方對(duì)于違約金有已經(jīng)有了明確的約定，并且這個(gè)租房違約金的具體數(shù)額應(yīng)該由合同關(guān)系中的雙方在簽訂合同之前就協(xié)商好后予以確定的，所以出現(xiàn)違約的話(huà)，那么就應(yīng)當(dāng)按之前的合同約定的違約金去支付一定比例的金額。

下面我們就來(lái)詳細(xì)分析一些我國(guó)的房屋租賃合同中，一般簽訂的違約金具體應(yīng)該是多少呢。

第一就是租房合同中的違約金具體數(shù)額，應(yīng)該由合同關(guān)系雙方在簽訂合同簽進(jìn)行協(xié)商，商議好后再確定，如果雙方對(duì)于違約金的具體數(shù)額沒(méi)有明確限制的話(huà)，那么一般情況下，就應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同中的雙方的主觀預(yù)測(cè)，來(lái)估算究竟這個(gè)違約的一方因他的違約所產(chǎn)生的損失大致的多少來(lái)確定違約金額的數(shù)目。

第二就是在現(xiàn)實(shí)中如果發(fā)生了有一方違反合同規(guī)定之后，合同的另一方要求這個(gè)違約方來(lái)承擔(dān)自己的違約責(zé)任的話(huà)，那么違約方應(yīng)該向?qū)Ψ街Ц哆`約金，但是如果違約方所需要支付的違約金，合同中的違約金“低于”因違約實(shí)際產(chǎn)生的損失的話(huà)，那么被違約人可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V違約人，要求增加違約金。

第三就是需要注意如果說(shuō)有一方向法院起訴提高或降低違約金的，這個(gè)重新的違約金不能夠超過(guò)原先約定的20%。

租房違約金一般給多少？最多給多少？

租房違約金一般怎么算

租房合同沒(méi)到期退房是否屬于違約？