一、出租房屋范本要怎么書寫?

1、出租房屋的標(biāo)題，出租房屋的標(biāo)題是出租今有　xxx　小區(qū)住房一套出租。一定要記得寫清出租小區(qū)的名稱。

2、出租房屋的正文，就要把想要出租房屋的戶型(1房1廳，2房2廳，3房2廳)，出租房屋地址、租金一個(gè)月多少，(也可以不寫，到有客戶了再具體談)，有無(wú)煤氣暖氣，寫上有無(wú)家具電器，租房者是否可以免費(fèi)使用家具電器等等信息。

3、其中在寫出租房屋信息重要的一點(diǎn)，也就是想更吸引人的話，可以樓寫一下周邊有的交通環(huán)境，有什么市場(chǎng)、商店等好，吸引人的注意力。

4、后寫上非誠(chéng)勿擾和聯(lián)系電話，方便租客在看到出租房屋信息的第一時(shí)間和自己取得聯(lián)系。

二、簽訂租房合同需要注意什么事項(xiàng)

1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。

2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由哪方支付。

3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費(fèi)用”。另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時(shí)需要房東親自來(lái)簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號(hào)碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。

4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可，租賃期限不能超過(guò)原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭(zhēng)取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。

隨著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)水平不斷提高，房?jī)r(jià)也是不斷的上升，那么也會(huì)有許多的公民會(huì)選擇租房，那么在租房時(shí)為了更好的保障雙方的權(quán)益，也是規(guī)定了雙方要簽訂租房協(xié)議，同時(shí)在租房協(xié)議中寫明雙方的權(quán)利和義務(wù)，如果出現(xiàn)了違約行為后，也是可以憑借合同來(lái)索要賠償。

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