在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地轉讓和出租的區(qū)別是什么？
土地轉讓和出租的區(qū)別是什么？
1、土地所有權是國家的，所謂土地使用權轉讓，是把自己的土地所有權有償讓度給別人，這需要到當?shù)氐膰型恋毓芾聿块T辦理土地使用權變更登記，要重新核發(fā)土地使用證明，并要一次付清轉讓費用。
2、而土地使用權的租賃：是指土地使用者將占用的土地使用權在雙方約定的時間內出租給承租人的行為。其特點是土地使用權在一定時間內轉移，并多次按期結算租金，但土地管理部門不辦理變更土地使用征手續(xù)，國家承認的土地使用單位仍然是土地出租者，租賃期滿后，土地使用權歸還出租者。
土地流轉，是對農(nóng)村集體土地使用權的流轉，不涉及所有權的轉移，土地仍歸村集體所有。流轉面積一般較大，按法律規(guī)定，流轉的農(nóng)用地也只能用于農(nóng)業(yè)開發(fā)，不能改做他用，每年向土地所有者繳納租金或一次性付清多少年的租金。
土地轉讓，是國有建設用地使用權的轉移。前提是國有建設用地，因為農(nóng)村的集體土地歸村集體所有，非本村集體成員是沒有資格使用本村土地的。土地轉讓受很多限制，國家有專門的《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》。如果非法轉讓土地，是會受到行政處罰，嚴重的還會被追究刑事責任。
兩者的相同點是都是土地使用權的讓度，不涉及所有權。不同點是，轉讓的方式不同;轉讓的對象不同;補償?shù)姆绞胶蛿?shù)額不同。轉讓是通過市場等價交換得到足額補償?shù)?，劃撥則是再交換時通過繳納土地出讓金的方式得到適度補償?shù)摹?
對于兩者的區(qū)別還是有非常大的不同的，首先在性質上面還是有非常大的不一樣，土地使用權的轉讓的話，那么就需要到相關土地部門辦理土地使用權的轉讓，那么該塊土地使用權就屬于你了，而如果是出租的話，只是單純出租給別人而已。
集體土地使用權轉讓合同
最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的？
劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
專利侵權如何維權
2020-11-17有贍養(yǎng)義務是否也有監(jiān)護義務
2021-01-10單位過錯造成員工自殺如何賠償
2021-01-16央行新規(guī),發(fā)微信紅包須證明"你是你"
2020-11-18簽保險代理合同事畢需要解約嗎
2020-12-18公司不履行貿易合同怎么辦
2021-03-25二手房過戶后抵押擔保需要多久
2021-01-28買小產(chǎn)權房要走什么程序
2021-03-23試用期的特殊規(guī)定有哪些
2021-03-06拖欠員工工資賠償范圍是怎樣的
2020-12-31中國保監(jiān)會關于加強財產(chǎn)保險公司再保險分入業(yè)務管理有關事項的通知群文是什么
2021-01-13保險合同的內容包括哪些
2020-11-12怎樣適用保險合同中的不利解釋原則
2020-12-23保險合同解除權的分類
2020-12-16人身故了保險公司理賠時間是多久
2021-01-26汽車“全?！辈蝗?新車涉水得不到賠償(2)
2021-03-04社會保險嚴重失信人名單的主體可以有哪些
2020-11-27保險合同的主體包括哪些
2020-12-26無交通事故現(xiàn)場保險公司拒賠合法嗎
2021-02-09保險理賠需要什么資料
2021-02-28