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寧波
新手租店面注意事項有哪些
一、新手租店面注意事項
很重要的一點，要注意門面是哪種類型的門面，屬不屬于違章建筑!這種的話不保險的，國家哪里說拆就拆了。要注意原先的房主為什么要轉讓或出租房子。有沒有拆遷方面的問題。如果新的門面和你將要進行的行業(yè)相同，那是不是因為這個門面人流量不足以撐起原先公司的運作。
二、租門面注意事項是什么
1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權證，
2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。
3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對外出租，但在合同履行期內有個別業(yè)主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時承租方應當要求出租方對此有承諾或保證。
4、在房屋租賃期內，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉制、公司歇業(yè)或被注銷等情況，如何補救，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失如何補償。
5、在房屋租賃期內，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來的房屋租賃合同，繼續(xù)居住使用該房屋。
6、在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設施。有時合同中最好要標明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營場所。
7、合同中應當約定房屋的交付時間。租賃房產(chǎn)交付時，雙方應約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況，應當結清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關費用，并簽署房產(chǎn)交付確認書及有關財物移交清單。
新手租店面注意的事項，首先是需要清楚自己租店面是否是直接與房屋所有人交易的，如果是中介或者是代理人，那么需要房屋所有人提供相應的委托證明，并且要聲明一些防止中途停止出租等意外條款。而且所租房屋的其他費用也要事先弄清楚。
廣州公租房申請條件
個人房屋租賃合同范本是什么
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