一、租房合同糾紛一般打官司要多久?

租房合同糾紛屬于一般的民事案件，而對(duì)于租房合同類的一般民事案件一般六個(gè)月內(nèi)可以結(jié)案，順利的話可以在三個(gè)月審結(jié)。當(dāng)事人雙方如果在合同中設(shè)有訂立仲裁條款，或在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。法院認(rèn)為應(yīng)該受理的案件，應(yīng)立案審理。對(duì)于經(jīng)過行政機(jī)關(guān)處理的糾紛，當(dāng)事人不服的，可根據(jù)不同情況，向人民法院提起民事訴訟或行政訴訟。

二、租房合同糾紛的訴訟時(shí)效是多長時(shí)間?

民事訴訟的時(shí)效，根據(jù)《民法典》（自2021年1月1日起施行）的規(guī)定，一般民事訴訟時(shí)效為3年。其中，房屋租賃中，承租人拒付，或者延付租金，出租人起訴請(qǐng)求人民法院予以保護(hù)的時(shí)效為1年。所以，房屋租賃合同中，凡因承租人拒付、延付租金而引起的訴訟，出租人一定要牢記其訴訟時(shí)效為1年，超過1年起訴的，法院若查明，此前出租人明知自己的權(quán)利受到侵犯而不主張，那么，出租人就喪失了勝訴的權(quán)利。我國民法中規(guī)定的最長訴訟時(shí)效為20年，在這20年中，盡管出租人不知道自己的權(quán)利受到侵害，超過20年的，法院也以超過時(shí)效來處理。

三、租房合同糾紛訴訟所需證據(jù)材料有哪些?

房屋租賃合同訴訟過程中，舉證是一個(gè)關(guān)鍵的程序。針對(duì)房屋租賃合同糾紛，當(dāng)事人需要提供的證據(jù)主要有以下幾種：

1、證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)

(1)當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;

(2)當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊(cè)登記資料或事業(yè)法人、社團(tuán)法人登記證等;

(3)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訟爭(zhēng)法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。

2、 證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)

(1)證明房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù);

(2)租賃許可證及租賃登記證明;

(3)證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù);

(4)房屋租賃合同。

綜上所述，在房屋租賃市場(chǎng)，買賣雙方圍繞租金支付、違約責(zé)任等發(fā)生糾紛的，應(yīng)該先協(xié)商解決或者申請(qǐng)調(diào)解仲裁。如果走訴訟程序，這種案件是民事案件，走簡(jiǎn)易程序的話，可以在三個(gè)月內(nèi)結(jié)案。而案情復(fù)雜的，法院也會(huì)在六個(gè)月內(nèi)完成申請(qǐng)。

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