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寧波
租房提前退房房東不退租金可以么？
一、租房提前退房房東不退租金可以么?
想提前退房，如果房東無過錯，是可以不退還押金的。根據(jù)我國合同法規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有合同法規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?/p>
1、首先看當(dāng)初雙方簽訂的房屋租賃合同內(nèi)，提前解除合同(退房)的相關(guān)約定，一般情況下剩余租金不退。再看押金的相關(guān)約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。按照合同執(zhí)行即可。
2、如合同內(nèi)沒有以上相關(guān)約定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退還。租房押金雙方協(xié)商解決，是全部退還還是部分退還，雙方達成一致即可。
二、租房提前退租怎么處理?
租房子，提前退房，按照以下做
1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按月違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行;
2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達成一致，則按約定的執(zhí)行;
3、如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。
綜上所述，現(xiàn)在租房的情況很普遍，目前通行的做法是付三押一，這個押金帶著違約金性質(zhì)。如果房東沒有過錯，租客提前退房，房東不退房租，這也是合同法明文規(guī)定的。當(dāng)然，如果雙方協(xié)商一致，租客可以爭取到部分房租的退還。為了減少糾紛，雙方應(yīng)該簽訂一份書面租賃合同。
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提前退租的違約責(zé)任是什么
承租人提前退租怎么辦
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