現(xiàn)在很多人名下有多套房子，對(duì)于空置的房子，最好的處理辦法就是出租出去，這樣可以有租金收入。房屋出租方要承擔(dān)一些稅費(fèi)，其中增值稅是主要的，那么，房屋出租增值稅稅率是多少?房屋出租涉及到增值稅，在營改增后，這個(gè)稅率一般是1.5%，具體小編給大家介紹下相關(guān)知識(shí)。

一、房屋出租增值稅稅率是多少?

個(gè)人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅;對(duì)個(gè)人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策;對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，適用6%的增值稅稅率;對(duì)一般納稅人出租在實(shí)施營改增試點(diǎn)前取得的不動(dòng)產(chǎn)，允許選擇適用簡易計(jì)稅辦法，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。對(duì)個(gè)人出租住房所得，減半征收個(gè)人所得稅。

二、租房的注意事項(xiàng)有哪些?

1、出租房房東個(gè)人情況

承租房屋時(shí)，租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)：房東本人、房產(chǎn)證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書、房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。無房產(chǎn)證的要有購房合同，轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。

2、定金支付注意事項(xiàng)

承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動(dòng)，提出的要求可能不被寫進(jìn)租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請(qǐng)查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%，并且要求出具收條。

3、房屋損壞情況寫進(jìn)合同

承租方收房時(shí)要仔細(xì)，將房屋設(shè)施破損的情況寫進(jìn)合同，以防中介在收房時(shí)扣押金。

4、收據(jù)押金條的保管

承租方切記不能丟失押金憑證或?qū)⑵浣o中介公司。

5、物業(yè)雜費(fèi)交付寫進(jìn)合同

租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

綜上所述，房屋出租市場很大，作為個(gè)人出租房屋的，增值稅實(shí)行優(yōu)惠稅率，按照合同金額的1.5%征收，而企業(yè)出租房屋，則按照5%的比例征收，這是比較高的，因此，具體到房屋出租增值稅稅率是多少，要看實(shí)際情況。目前大部分房東都會(huì)將這筆稅費(fèi)加入到房租中，轉(zhuǎn)嫁給租客。

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