作為外地上班族大家對租房都不陌生，大城市里打工族90%都是外地人，有房子的很少，幾乎大家都是租房生活的。對于租房，大家肯定第一時間想到的是租賃合同，對的，租房之前我們會跟房東簽一份租賃合同，來保障我們的個人利益。接下來我們一起了解一下西安市房屋租賃合同范本怎么寫?

甲方(出租方)

乙方(承租方)

西安市房屋租賃合同范本，為保護租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中國人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《西安市城市房屋租賃條例》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，遵循自愿、公平、互利和誠實、信用的塬則，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下條款。

第一條 甲方自愿將坐落在 市(縣) 區(qū)(鎮(zhèn)) 路(街、巷) 號的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積 平方米，房屋使用面積 平方米。房屋租賃用途為 .該房屋的基本情況載于本合同附件一和附件二。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。

第二條 甲乙雙方議定的上述房屋，月租金額為：人民幣 (大寫) 元(小寫： 元)月租金單價為 元每月每平方米(使用面積、建筑面積)，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，租金額合計(大寫) 元(小寫 元)租金按(月、季、半年、年)結(jié)算，由乙方在每 的前 日內(nèi)交付甲方。付款方式： .

(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)

如果甲方出租的房屋為期房，自本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方向甲方支付定金 (人民幣大寫) 元。

第叁條 上述房屋出租給乙方使用時，該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。

第四條 甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，沒有糾紛。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的民事法律責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條 房屋租賃期限內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)以下責(zé)任：

1、上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求;

2、負(fù)責(zé)對房屋及其附著物進行定期( 個月一次)檢查并承擔(dān)正常的房屋維修責(zé)任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第叁人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償;

3、如需轉(zhuǎn)讓上述房屋時，甲方應(yīng)提前叁個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。需抵押上述房屋時，甲方應(yīng)在辦理房屋抵押登記前告知乙方。

第六條 房屋租賃期間內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、如要對房屋進行改建、擴建、裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意;

2、如要將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人或與他人交換房屋使用時，必須取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租雙方必須簽訂租賃合同，辦理租賃登記備案手續(xù);

3、因使用不當(dāng)或其他人為塬因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

4、乙方對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

5、乙方須在租賃期滿時把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)在租賃期屆滿前叁個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同，并辦理登記備案手續(xù)。

6、應(yīng)及時繳納所使用的水、氣、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等使用費用。

第七條 租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：

第八條 違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成由責(zé)任方承擔(dān)。

第九條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按(月、季、半年、年)租金額的千分之 向乙方加收違約金。逾期 日，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下列第 種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

1、終止合同。乙方按(月、季、半年、年)租金的 向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償;

2、乙方按(月、季、半年、年)租金的 向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

第十條 甲方逾期交付的違約責(zé)任：如果甲方出租的房屋為期房，甲方如未按本合同第二條規(guī)定的時間將房屋出租給乙方使用，逾期超過 天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任;

1、終止合同，甲方向乙方支付違約金 元。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償;

2、甲方向乙方支付違約金 元，合同繼續(xù)履行;

如因不可抗力造成甲方部門履約，可不承擔(dān)違約金。

第十一條 如因不可抗力的塬因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修。

第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決;

1、提交西安仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十叁條 上述房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

第十四條 以上條款中未盡事項，有甲、乙雙方另行議定，并可增設(shè)附加條款，或簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

第十五條 本合同簽訂后叁十日內(nèi)，出租人應(yīng)到所在地房屋管理部門辦理登記備案手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃登記備案證明》。如為期房租賃，甲方在本合同簽訂后叁十日內(nèi)，到所在地房屋管理部門辦理預(yù)租登記。待房屋竣工，取得房屋權(quán)屬證書后，再領(lǐng)取《房屋租賃登記備案證明》

第十六條 本合同一式 份，甲乙雙方各持 份，房屋管理部門留存一份。

第十七條 雙方約定的其它事項;

甲方(蓋章) 　　乙方(蓋章)

法定代表人： 　　法定代表人：

地 址： 　　地 址：

聯(lián)系電話：　　 聯(lián)系電話：

年 月 日 　　年 月 日

以上是西安市房屋租賃合同范本，在西安市需要租房的小伙伴可以借鑒一下哦。在這里要提醒大家一下哦，在租房的時候大家一定要與房東簽訂租賃合同，有租賃合同是受法律保護的，若沒有法律合同百口莫辯。簽訂租賃合同時內(nèi)容條款大家也要仔細(xì)看清楚哦，以防給自己帶來不必要的麻煩，

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