在偌大的吉林也是有很多的外來務(wù)工人員的，可能也有很多表面上非常光鮮亮麗的打工一族，在吉林也是租的房子解決衣食住行問題的。吉林房屋出租的這些信息可以到相關(guān)網(wǎng)站或者到吉林當?shù)氐闹薪闄C構(gòu)去尋找合適的房源，而我們律霸平臺作為專業(yè)的提供法律知識的網(wǎng)站，將給大家介紹一下吉林房屋出租一般需要辦理哪些手續(xù)?

一、吉林房屋出租一般需要辦理哪些手續(xù)?

在我國，房屋租賃實行登記備案制度。無論是簽訂、終止還是變更租賃合同，當事人應(yīng)當向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。各地對房屋租賃登記制度規(guī)定不同，以北京市為例，出租人應(yīng)當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。

一般來說，辦理出租登記手續(xù)需要填報下列內(nèi)容：

1、出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地，實際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地;

2、出租房屋的基本情況、租金和租期;

3、房屋權(quán)屬證書或者房屋來源證明;

4、本市規(guī)定的其他內(nèi)容。

房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應(yīng)當自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。

此外，出租人應(yīng)當繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、個人所得稅等地方個稅。個人出租房屋的，可享受優(yōu)惠稅率，各地優(yōu)惠幅度不同，須自行加以關(guān)注。

二、租房正規(guī)過程

1、租房雙方簽訂房屋租賃合同;

2、房主查看房客身份證，(可向公安局確認身份證).并索取復(fù)印件做為合同附件;

3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當?shù)禺a(chǎn)交易所進行確認)，房主身份證(可向公安局確認身份證.)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同).并索取復(fù)印件做為合同附件;

4、合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同.如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書;

5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明;

6、如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的50%。

三、租房后最好由當事人雙方辦理房產(chǎn)租賃登記備案

為便于管理及對當事人權(quán)益的保護，我國目前對房屋租賃合同實行登記備案制度。根據(jù)上海房屋租賃條例》的規(guī)定，房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15天內(nèi)，租賃當事人持租賃合同及有關(guān)材料到房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，但上海國營農(nóng)場范圍內(nèi)房屋，租賃合同由市房地局在農(nóng)場系統(tǒng)設(shè)置的房地產(chǎn)交易登記受理處(下稱農(nóng)場系統(tǒng)受理處)辦理登記備案。 在辦理登記備案手續(xù)時，要提交下列材料：

1、房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明;若向外來流動人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證;

2、出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;如果屬共有房屋出租的，還應(yīng)當提交其他共有人同意出租的證明;委托出租的，應(yīng)提交委托合同;代理出租的，應(yīng)提交房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明;

3、承租人在辦理房屋租賃登記備案[/url]手續(xù)時應(yīng)提交自己的個人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。無論是出租人還是承租人，在提交的個人身份證明中，居住在國外的中國公民應(yīng)當提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的個人，應(yīng)當提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證;臺灣個人，應(yīng)當提交臺灣居民來往大陸通行證;境外企業(yè)、其他組織，應(yīng)當提交經(jīng)公證或者認證的登記注冊證明。

由此大家就能夠看出，吉林房屋出租一般需要對承租人的身份證信息進行登記，而且在租賃關(guān)系已經(jīng)形成的狀況下會簽訂房屋租賃合同，有些房屋出租的房東可能會一次性要求當事人支付租金的方式都是押一付三的，因為國家對于租金支付沒有明確的規(guī)定，這個得看房東自己的安排了。

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