在租房的過程中，涉及到的環(huán)節(jié)很多，而其中要求注意的也不少。這些對(duì)當(dāng)事人來講，其實(shí)都是很重要的內(nèi)容，關(guān)系到自己的利益問題。那究竟租房要注意什么問題呢?要是你不清楚的話，可以跟隨律霸小編一起在下文中進(jìn)行具體了解。

(一)首先需要注意以下幾點(diǎn)，才能保證你在租房時(shí)不會(huì)被騙：

1、要細(xì)辨別房東真?zhèn)巍?/p>

(1)一般來說，租房者應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別;

(2)請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同;

(3)讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

2、盡量不與二房東簽合同。

二房東通俗地說是指從房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人手中將房子租下來、再通過轉(zhuǎn)租獲取利益的租房人，這是租房時(shí)比較常見的一個(gè)現(xiàn)象。很多租房糾紛也與二房東有關(guān)，因此，在我們租房時(shí)一定要確認(rèn)出租人的房主身份，查看出租人的房屋產(chǎn)權(quán)證明。只有確定了房主身份才能避免因?yàn)閺亩繓|手中租房而產(chǎn)生的租房糾紛。

3、簽訂合同時(shí)權(quán)利義務(wù)要分清。

簽訂租賃合同是最重要的一環(huán)，在簽合同時(shí)一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，每月何時(shí)繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

4、如果是選擇中介租房，要選規(guī)模大、聲譽(yù)好的中介。

租房時(shí)盡量直接找房東，如果時(shí)間緊急而必須找中介的話，最好選擇規(guī)模大的中介公司，這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般說來，規(guī)模大的中介機(jī)構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多，中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小往往造成實(shí)力弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些中介為了招攬客戶，只好連吹帶侃，信口開河，坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以選擇中介公司時(shí)，選擇規(guī)模大些、聲譽(yù)好的相對(duì)更為可靠。

(二)其他的風(fēng)險(xiǎn)防范：

1、訂立書面合同

根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。這意味著，如果口頭約定租賃期限為六個(gè)月以上而沒有簽訂書面合同，口頭約定的租賃期限則視為不成立，只能認(rèn)為不定期租賃。此外，缺少書面合同，雙方的權(quán)利義務(wù)不易確定，容易發(fā)生糾紛。

因此，無論租賃期限長短，哪怕只有一個(gè)月，最好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。一般來說，租賃合同應(yīng)當(dāng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

2、提前了解流程提前預(yù)防交易糾紛。

在簽訂房屋買賣合同之前，要先明確稅費(fèi)的比例、貸款條件等相關(guān)問題，避免因稅費(fèi)和貸款問題引發(fā)交易糾紛。對(duì)不了解相關(guān)稅費(fèi)繳納規(guī)定的，應(yīng)在合同中明確交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)和支付人，明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)未盡事宜所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，避免一些不負(fù)責(zé)的中介“偷工減料”。

3、注意防范名目繁多的重復(fù)收費(fèi)。

不要將交易資金劃轉(zhuǎn)時(shí)不要將買賣或租賃代理的交易資金直接交給任何經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員。二手房買賣和租賃代理業(yè)務(wù)，因交易中存在時(shí)間差，有的客戶便將交易資金存入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)賬戶或直接交給經(jīng)紀(jì)人員保管，為經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員挪用資金提供了條件。有的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出現(xiàn)挪用資金無法收回的問題，有的甚至直接卷款潛逃。

4、警惕不法中介偷梁換柱。

在直接使用合同示范文本簽約時(shí)，請(qǐng)注意核對(duì)合同文本的內(nèi)容是否和公示的示范文本完全一致。還應(yīng)注意查看是否加蓋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公章，經(jīng)紀(jì)合同有無注冊(cè)的經(jīng)紀(jì)人員簽字，簽字的經(jīng)紀(jì)人員是否為實(shí)際提供服務(wù)的人員。

5、可實(shí)際去查詢房屋產(chǎn)權(quán)

根據(jù)我國《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》的規(guī)定，包括房屋自然狀況、權(quán)利狀況等在內(nèi)的城市房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息，單位和個(gè)人將可公開查詢。查詢房屋權(quán)屬登記信息，應(yīng)填寫《房屋權(quán)屬登記信息查詢申請(qǐng)表》，明確房屋坐落(室號(hào)、部位)或權(quán)屬證書編號(hào)，以及需要查詢的事項(xiàng)，并出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人資格證明。

在實(shí)踐當(dāng)中，除去涉及到數(shù)額比較大，或是房屋買賣時(shí)，很少有承租人實(shí)際去查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況的。

綜合上文的內(nèi)容，大家應(yīng)該知道租房要注意什么問題看吧。雖然按照租房市場(chǎng)的行業(yè)慣例，一般需要支付1-2個(gè)月的房租作為租房押金，當(dāng)然這部分租房押金在解除租房合同的時(shí)候，其實(shí)房東都是要退還這個(gè)押金給承租人的。

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