我們?cè)诟咚俟坊蛘叽笮蛷V場(chǎng)的一些特別明顯的位置都能夠看到有些企業(yè)做的大型的廣告牌，這些廣告牌都是企業(yè)宣傳的一種方式。不過(guò)相信大家平時(shí)也聽(tīng)說(shuō)過(guò)關(guān)于廣告牌位置招租的這種信息，所以這些廣告牌不是有商家免費(fèi)占用的。但是，生活中發(fā)生過(guò)因?yàn)樽赓U合同到期以后，針對(duì)廣告牌的歸屬問(wèn)題卻產(chǎn)生了糾紛。那么，在我國(guó)租賃合同到期后廣告牌歸誰(shuí)?

一、在我國(guó)租賃合同到期后廣告牌歸誰(shuí)?

合同到期后廣告牌歸租客所有，用為廣告牌本身就是租賃廣告位置的公司自己花錢(qián)制作的。

廣告牌是拉動(dòng)系統(tǒng)中，啟動(dòng)下一個(gè)生產(chǎn)工序，或搬運(yùn)在制品到下游工序的一個(gè)信號(hào)工具。這個(gè)術(shù)語(yǔ)在日語(yǔ)中是“信號(hào)”或“信號(hào)板”的意思。

泛指一切傳遞廣告信息的戶(hù)外媒體。媒體大小按實(shí)際環(huán)境而定。

店招，門(mén)頭，外立面的畫(huà)面可以手工繪制、電腦制作或在紙上印刷的方式制作。 廣告牌的材料一般都是用：方管，角鋼，等焊接而成?？捎腥S板，燈布，吸塑，汽車(chē)烤漆，扣板，鋁塑板等等

二、樓頂廣告牌收益歸誰(shuí)所有

樓頂廣告牌的設(shè)置權(quán)歸誰(shuí)主要應(yīng)看樓頂?shù)乃袡?quán)歸誰(shuí)所有。《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(示范文本)中就有關(guān)于外墻面及樓頂使用權(quán)的約定，不同的約定內(nèi)容，有不同的法律后果。具體分兩種情況：第一，如果購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商約定屋面和外墻面使用權(quán)歸全體業(yè)主共有，那么開(kāi)發(fā)商要想在屋頂或其他的外墻面安裝廣告牌就必須要經(jīng)過(guò)全體業(yè)主及與業(yè)主委員會(huì)同意。第二，如果購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商約定屋面和外墻面使用權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有，開(kāi)發(fā)商安裝廣告牌就不需要經(jīng)過(guò)業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)同意。

不管是上述哪種情況，物業(yè)管理公司都對(duì)樓頂及外墻面不享有所有權(quán)，沒(méi)有權(quán)利擅自允許他人進(jìn)行利用。

三、租賃糾紛解決方式

(1)調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對(duì)某些界限不清的事實(shí)、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請(qǐng)調(diào)委會(huì)調(diào)解通過(guò)調(diào)解，糾紛雙方，互諒互讓?zhuān)赃_(dá)到既解決糾紛又不傷和氣的目的。

(2)仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)?！?a href='http://www.shkps.cn/zhongcai/3.html' target='_blank' data-horse>仲裁法》第2條內(nèi)容規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛”，包括公民個(gè)人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。仲裁具有“公正及時(shí)，程序簡(jiǎn)便，專(zhuān)家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢(shì)，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針?shù)h相對(duì)之中，是一種比較受推崇的爭(zhēng)端解決機(jī)制。

(3)訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過(guò)法院的訴訟活動(dòng)而做出的判決的強(qiáng)制力，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。

廣告牌當(dāng)然是歸屬做廣告的公司所有的，如果租賃合同到期了，那么公司應(yīng)該按照合同當(dāng)中約定的將廣告牌收回。廣告牌是屬于公司的私有財(cái)產(chǎn)的，如果公司想要換一個(gè)其他的位置繼續(xù)將廣告牌安裝上去的話(huà)，把原來(lái)的廣告牌撤下來(lái)安到新的地方就行了。

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