我國的隨手是為了維護社會治安，支付公共醫(yī)療，相關的教育體育事業(yè)，我國的養(yǎng)老問題等等的一系類政府辦公費用來進行征收的。一方面是促進社會的發(fā)展，一方面是維護社會的治安。由于個人在出租房屋時，產(chǎn)生了交易費用，所以我國要對此類事件進行征稅的。下面小編就個人出租房屋稅是如何進行征收的為大家解答。

個人房屋出租，得先說明出租的是什么性質(zhì)類型的房屋。分兩種情況：

一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。

2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4.個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。

二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據(jù)財稅〔2020〕24號文件(對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠)：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。

2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納

4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。

5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

6.免征印花稅。

這里分為個人住房和商鋪、寫字間的不同征收。由于個人住房是個人的產(chǎn)權，不做經(jīng)營性的行為所以比商鋪的少一些。而商鋪作為經(jīng)營類的場所，性質(zhì)與住房不同，征收的稅收也不相同。

勞務費用需要代扣代繳增值稅嗎

稅務總局、財政部發(fā)布《關于繼續(xù)提高成品油消費稅的通知》

稅后工資包括了五險一金嗎？五險一金有哪些？