在商業(yè)中為了讓租賃關系雙方能夠得到最多的利潤，通常會出現(xiàn)一方將所有物賣給對方之后又重新將該物通過合理價格租回來使用營利，這樣的融資租賃關系經(jīng)過合同的約定到期結束之后卻容易出現(xiàn)租賃物歸屬難以辨別的問題。那么，融資租賃合同到期后租賃物該歸誰?

一、融資租賃合同到期后租賃物該歸誰?

我國《合同法》第250條規(guī)定，出租人和承租人可以約定租賃期間租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》第61條不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。

融資租賃合同不同于一般的租賃合同，在一般租賃合同期限屆滿以后，返還租賃物是承租人不可選擇的義務，而在融資租賃合同中，承租人卻可對租賃物的歸屬有選擇權，承租人可支付一定的價格取得租賃物的所有權。

這是因為，在融資租賃合同中，出租人購買租賃物，在經(jīng)濟上并不是為了取得所有權或者使用權，而僅僅是為了獲得一定的經(jīng)濟收入即租金。出租人在租賃期間對租賃物享有所有權，實為擔保能夠取得承租人交付的租金，進而收回自己的投資及其應得的利潤。

融資租賃合同的期限一般較長，在合同期限內出租人基本上通過收取租金的方式將投資已經(jīng)收回，進而將出租物的價值轉讓。當然，由于在租賃期限屆滿時對租賃物的歸屬有所不同，再加之租賃期限不同，租賃物的價值消耗不同，租金也會有所不同。反之，如果租期相同，租賃物在期限屆滿時歸屬不同，租金也會有所不同。所以，出租人可以與承租人約定租賃期限屆滿時租賃物的歸屬，可以歸出租人所有，也可以歸承租人所有。

融資租賃合同的相關法律知識：

第十一條　有下列情形之一，出租人或者承租人請求解除融資租賃合同的，人民法院應予支持：(一)出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷，且雙方未能重新訂立買賣合同的;(二)租賃物因不可歸責于雙方的原因意外毀損、滅失，且不能修復或者確定替代物的;(三)因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實現(xiàn)的。

第十二條　有下列情形之一，出租人請求解除融資租賃合同的，人民法院應予支持：(一)承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉讓、轉租、抵押、質押、投資入股或者以其他方式處分租賃物的;(二)承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，符合合同約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內仍不支付的;(三)合同對于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定，但承租人欠付租金達到兩期以上，或者數(shù)額達到全部租金百分之十五以上，經(jīng)出租人催告后在合理期限內仍不支付的;(四)承租人違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的其他情形。

第十三條　因出租人的原因致使承租人無法占有、使用租賃物，承租人請求解除融資租賃合同的，人民法院應予支持。

第十四條　當事人在一審訴訟中僅請求解除融資租賃合同，未對租賃物的歸屬及損失賠償提出主張的，人民法院可以向當事人進行釋明。

第十五條　融資租賃合同因租賃物交付承租人后意外毀損、滅失等不可歸責于當事人的原因而解除，出租人要求承租人按照租賃物折舊情況給予補償?shù)?，人民法院應予支持?/p>

第十六條　融資租賃合同因買賣合同被解除、被確認無效或者被撤銷而解除，出租人根據(jù)融資租賃合同約定，或者以融資租賃合同雖未約定或約定不明，但出賣人及租賃物系由承租人選擇為由，主張承租人賠償相應損失的，人民法院應予支持。

出租人的損失已經(jīng)在買賣合同被解除、被確認無效或者被撤銷時獲得賠償?shù)?，應當免除承租人相應的賠償責任。

第二十一條　出租人既請求承租人支付合同約定的全部未付租金又請求解除融資租賃合同的，人民法院應告知其依照合同法第二百四十八條的規(guī)定作出選擇。

出租人請求承租人支付合同約定的全部未付租金，人民法院判決后承租人未予履行，出租人再行起訴請求解除融資租賃合同、收回租賃物的，人民法院應予受理。

第二十二條　出租人依照本解釋第十二條的規(guī)定請求解除融資租賃合同，同時請求收回租賃物并賠償損失的，人民法院應予支持。

前款規(guī)定的損失賠償范圍為承租人全部未付租金及其他費用與收回租賃物價值的差額。合同約定租賃期間屆滿后租賃物歸出租人所有的，損失賠償范圍還應包括融資租賃合同到期后租賃物的殘值。

綜上所述，融資租賃合同到期后的租賃物如果事先就被雙方在合同內容中明確約定好的，就直接按照約定內容分配租賃物所有權應當歸哪一方;但是如果在雙方訂立租賃合同的時候忘記作出約定的，就應當依法將租賃物歸還給擁有所有權的出租人。

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