雖然我國(guó)現(xiàn)行法沒(méi)有明文規(guī)定，在簽訂房屋租賃合同之后，需要機(jī)芯備案，但是若在相關(guān)機(jī)構(gòu)備過(guò)案之后，若發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，不僅可以簡(jiǎn)化司法程序，也能使得民事主體的經(jīng)濟(jì)權(quán)益得到更好的保障。各地的備案流程是不同的，上海居住房屋租賃合同登記備案證明如何辦理的呢?現(xiàn)在就來(lái)一起了解下吧。

一、上海居住房屋租賃合同登記備案證明如何辦理?

1、受理?xiàng)l件

房屋租賃合同訂立后，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務(wù)受理中心辦理租賃合同登記備案。注意只有“居住”用房方可進(jìn)行備案，廠房及商鋪均不在備案范圍之列。

2、租賃合同新增登記備案

二、租賃當(dāng)事人訂立房屋租賃合同后，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下材料：

1、《曹路鎮(zhèn)居住房屋租賃合同登記備案信息確認(rèn)表》(原件、由村居委協(xié)管員提供)

2、《上海市租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)》(原件)

3、租賃合同(原件)

4、出租人及承租方居民身份證等有效身份證明(原件和復(fù)印件)

5、房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明(原件和復(fù)印件)涉及房東未能前來(lái)，委托辦理的，還應(yīng)當(dāng)提交委托書(shū)(原件)和代理人身份證明(原件和復(fù)印件)。

三、房屋租賃合同備案證明如何辦理

需要原房屋房東、承租人到場(chǎng);攜帶房地產(chǎn)證原件;到場(chǎng)各方攜帶身份證原件。

辦理流程：辦理地點(diǎn)一般都是區(qū)房地產(chǎn)交易核心;辦理時(shí)間是工作周時(shí)間：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30;需攜帶材料：當(dāng)事人身份證(出租人和承租人)原件 復(fù)印件;房地產(chǎn)權(quán)證原件 復(fù)印件;房屋租賃合同原件;委托書(shū)原件 復(fù)印件、代理人身份證原件 復(fù)印件。

注意事項(xiàng)：房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件 復(fù)印件;委托書(shū)的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺(tái)免費(fèi)索取，如果事先準(zhǔn)備的委托書(shū)由于各種原因不符合要求，可以當(dāng)場(chǎng)索取并填寫(xiě)正規(guī)格式的委托書(shū);準(zhǔn)備至少65元現(xiàn)金，其中15元購(gòu)買(mǎi)三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同，50元登記費(fèi);辦理時(shí)間大概需要1.5至2個(gè)小時(shí)還是非常的便捷的。身份證必須復(fù)印正、反兩面，產(chǎn)權(quán)證首頁(yè)(有條形碼的)和次頁(yè)(記載詳細(xì)信息的)都必須復(fù)印;

證明必須是以下情況才能辦理：購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證;租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明;居住在單位宿舍的，提供單位開(kāi)具的宿舍證明;借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關(guān)系證明、居委會(huì)開(kāi)具的證明。需要提醒的是人才服務(wù)核心周邊肯定有相關(guān)人才中介機(jī)構(gòu)，交一點(diǎn)錢(qián)讓他們幫著辦理住所證明，需要具體致電房屋所在地的街道辦事處，居住證辦理使用的個(gè)人《房屋租賃合同登記備案證明》目前已經(jīng)歸口街道辦事處管理，公共戶口如無(wú)其他意外也應(yīng)當(dāng)由街道辦事處出具該證明材料。

并非會(huì)被強(qiáng)制性要求辦理，但是由于辦理之后，可以在糾紛發(fā)生之后，確定責(zé)任主體，使得自己的經(jīng)濟(jì)權(quán)益得到保障，所以不少人，還是會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)胤傻囊?guī)定，按照既定的流程，進(jìn)行備案。

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